Hallen / Lager / Produktion in Tannenberg (Geyer)

Dieses Objekt, gelegen nahe dem Ort Tannenberg wurde seit 2000 kontinuierlich umgebaut, saniert und modernisiert. Es entstand im Erdgeschoß eine komplette KfZ-Werkstatt mit Nebenräumen und einem Verkaufsbereich.

Im Obergeschoß, in dem alle Versorgungsleitungen installiert wurden, finden Sie aktuell ein Atelier und eine Garage. Auf Grund der Größe und den schon ausgeführten Baumaßnahmen kann auf dieser Etage eine komplette Wohnung eingerichtet werden.

Stellflächen um und am Objekt, sowie ein angrenzender Garten, stehen auf der noch zu vermessenden Teilfläche zur Verfügung.

Flächen und Räume im Erdgeschoß

• Werkstatt 80 m²


• Büro (klein) 14 m²


• Küche und Laden 31 m²


• Aufenthaltsraum 15 m²


• Heizraum und Lager 11 m²


• drei ebenerdige Tore


• Werkstattfußboden Estrich Öldicht

Flächen im Obergschoß

• Garage 73 m²


• Atelier 72 m²


• 50 % der Fläche sind aktuell vermietet


• 1.200 € Jahreskaltmieteinnahme

Fläche im Dachgeschoß

• Spitzboden 46 m²

durchgeführte Sanierungsmaßnahmen:

- 2000-2001 Putz, Fassade, Fenster, Trockenlegung, Maler und Werkstatttore
- 2002-2003 Innenausbau, Böden, Trockenbau, Fliesen, Maler
- 2003-2004 Heizung, Gas, Wasser, Elektro, Sanitär
- 2005 Dach mit Kunstschiefern incl. Unterzüge, Liegefenster, Schneefang
- 2006-2007 Pflasterarbeiten und Maler

Tannenberg - mit seinem Ortsteil Siebenhöfen - liegt direkt am geographischen Mittelpunkt des Erzgebirgskreises. Mit ca. 1.100 Einwohnern gehört Tannenberg zu den kleinsten selbstständigen Gemeinden des Landkreises.
Gegründet wurde das Waldhufendorf wahrscheinlich im 12. Jahrhundert, zu dieser Zeit entstand das älteste Baudenkmal des Altkreises Annaberg, der Passklausenturm.

Tannenberg hat sich bis heute zu einem attraktiven Wohnstandort entwickelt. Durch das Wohngebiet Sonnenhöhe zog es viele junge Familien in den Ort.

Aufgrund der verkehrstechnisch günstigen Lage zwischen Annaberg und Geyer mit günstigem Anschluss zur B 95 und zum Autobahnzubringer Zwönitz/Stollberg erfreut sich Tannenberg großer Beliebtheit.

Als eine der ersten Gemeinden im Landkreis, hat Tannenberg die Möglichkeit zur Einrichtung von Kindertagespflegestellen genutzt. Heute betreuen ausgebildete Tagesmuttis die Kleinsten. Wer will, besucht im Anschluss daran den kommunalen Kindergarten "Tannen-Zwerge".

Eine Allgemeinarztpraxis sowie eine Zahnarztpraxis gehören zur Selbstverständlichkeit.

Durch die Waldreiche Umgebung lädt der Ort zu jeder Jahreszeit zum Erholen und zu sportlichen Aktivitäten ein. Besonders beliebt ist im Sommer das Tannenberger
Freibad. Viele Vereine, zwei Gaststätten und ein Hotel gehören
ebenfalls zum Ortsbild.

Der Inhalt unseres Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Vermieter/Eigentümer bzw. von einem vom Vermieter/Eigentümer beauftragten Dritten stammen und von uns auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Makler geben wir diese Informationen nur weiter und übernehmen für die Richtigkeit keinerlei Haftung.