Mehrfamilienhaus in Kulmbach

Das Zweifamilienhaus bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche viel Potenzial für geschickte Heim- und Handwerker. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladendes Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Fenster, Dusche, WC und Waschtisch. Über ein Schlafzimmer kommt man auf die nach Süd/Ost ausgerichtete Terrasse und in den Garten. Zusätzlich gibt es im EG einen gemeinsamen Bereich mit einem weiteren Tageslichtbad mit Wanne, Waschtisch und WC sowie einem Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein helles Bad mit Dusche, Wanne, WC und Waschtisch. Ein Schlafzimmer bietet Ausgang auf den, ebenfalls nach Süd/Ost ausgerichteten, Balkon. Das Dachgeschoss ist bereits seit vielen Jahren vermietet. Der große Garten besticht durch Beete, einen Schuppen und hat viel Platz für Gartenliebhaber und Kinder. Der Anbau sowie die zweite Garage wurden nachträglich im Jahr 1984 gebaut. Im Haus sind einige Renovierungsarbeiten erforderlich. Aufgrund des Alters muss die Heizungsanlage erneuert werden.

• EG: Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Bad


• gemeinsamer Bereich: Bad und Hauswirtschaftsraum


• DG: Wohn- und zwei Schlafzimmer, Balkon, Küche, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne


• KG: zwei Garagen und reichlich Staumöglichkeiten


• großer Garten mit Beeten und Schupfen


• Renovierungsbedarf vorhanden


• DG ist vermietet

Leuchau ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Kulmbach und besticht durch ihre ruhige Lage. Die Innenstadt von Kulmbach erreicht man innerhalb weniger Autominuten. Dort findet man Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut geregelt und die Bundesstraße ist ebenfalls gut erreichbar.

Unser Büro ist von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 16:00 Uhr für Sie geöffnet. Telefonisch können Sie uns jedoch auch außerhalb unserer Bürozeiten unter 0921 - 151 209-0 erreichen. Die Objekte können nach Absprache auch am Wochenende oder in den Abendstunden besichtigt werden.
Geben Sie bei Email-Anfragen bitte immer Ihre Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Das vereinfacht ein Zusammenkommen und Sie erhalten so unmittelbar einen Besichtigungstermin für das entsprechende Objekt.

Die hier eingestellten Flächendefinitionen und Objektinformationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, sind jedoch in rechtlicher Hinsicht unverbindlich und werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Haftung. Alle Angaben einschließlich Energieausweis stammen vom Bauträger bzw. Eigentümer. Die Vorgaben im Exposé sind nicht zur Maßentnahme geeignet.

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Um unsere Vermittlungstätigkeiten sorgfältig erfüllen zu können ist es notwendig, einzelne personenbezogene Kontaktdaten von Interessenten bis zum Verkauf bzw. bis zur Vermietung eines Objektes zu speichern. Aufgrund der DS-GVO werden alle nicht relevanten Interessentendaten nach Verkauf bzw. Vermietung aus unserem Datenprogramm unwiderruflich gelöscht.