Etagenwohnung in Kirchardt

Diese gepflegte Eigentumswohnung in idyllischer Ortsrandlage vereint großzügiges Wohnen, naturnahe Erholung und moderne Technik. Mit durchdachter Raumaufteilung, einem großen Gartenanteil und zahlreichen Extras bietet sie ein komfortables Zuhause für Menschen mit hohen Ansprüchen an Wohnqualität und Nachhaltigkeit.

Die Highlights auf einen Blick:
•großer Gartenanteil mit kleinem Teich
•überdachter Freisitz, mit Glastüren verschließbar – ganzjährig nutzbar
•Zisterne mit Pumpe zur Gartenbewässerung
•Garagengebäude mit Werkstattraum und zusätzlicher Staufläche im Dachgeschoss
•Photovoltaikanlage auf dem eigenen Garagengebäude – energieeffizient und zukunftssicher
• Pkw-Ladestation in der Garage

•Einbauküche im separaten Küchenbereich
•helles Esszimmer und großzügiges Wohnzimmer
•Tageslichtbad mit Badewanne
•separates WC
•zwei gemütliche Schlafzimmer
•flexibel nutzbarer Raum – ideal als Abstellraum, Ankleide oder Büro

Eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen – ob als ruhiger Rückzugsort, nachhaltiges Eigenheim oder naturnahes Familienidyll.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

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  elektrische Rollläden

  
  


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  Holzdecken

  
  


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  Speisekammer

  
  


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  Dachboden anteilig

  
  


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  gemeinschaftliche Waschküche mit Außenzugang

  
  


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  Enthärtungsanlage

  
  


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  Hausverwaltung

  
  

Die Hausgeldzahlungen betragen zurzeit monatlich 310,00 Euro und beinhalten Heizungskosten, Kaltwasser-, Abwasser- und Niederschlagswasser, Müllgebühren, Versicherungen, Rücklagen, Bankgebühren und Verwaltergebühren.

Die Gemeinde Berwangen ist ein Dorf mit ca. 1.445 Einwohnern und liegt im Landkreis Heilbronn in Baden-Württemberg und gehört zur Gemeinde Kirchardt.

Im Ortsteil Berwangen befindet sich ein Kindergarten. Die Grund- und Hauptschule sowie die Werkrealschule liegen im Kernort Kirchardt. Weiterführende Schulen bestehen in Sinsheim, Bad Rappenau, Eppingen und Heilbronn. In Kirchardt finden Sie mehrere Ärzte, eine Apotheke sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vor.

Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Eppingen (9 km), Sinsheim (15 km) und Bad Rappenau (15 km). Eine Buslinie verbindet Berwangen mit den Orten Bad Rappenau, Bad Wimpfen und Gemmingen. Die Gemeinde Kirchardt-Berwangen liegt verkehrsgünstig an der BAB A 6 mit Anbindungen in Bad Rappenau-Fürfeld in östlicher Richtung und Sinsheim-Steinsfurt in westlicher Richtung, jeweils gerade mal 10 Autominuten entfernt.

Alle Angaben (z. B. Objektangaben) stammen vom Eigentümer. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz.

Die Käuferprovision wird nur fällig bei Vertragsabschluss und beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.

Bitte zeigen Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen die Objektadresse erst mitteilen können, wenn Sie uns Ihre persönlichen Daten (Telefonnummer, Adresse) übermittelt haben.

Es ist empfehlenswert, vor der Besichtigung der Immobilie den Finanzierungsrahmen mit Ihrer Hausbank abzuklären. Dadurch können potenzielle Enttäuschungen vermieden werden, und Sie können sicherstellen, dass Sie den notwendigen finanziellen Spielraum für den Kauf der Immobilie haben.

Die Bank wird verschiedene Faktoren berücksichtigen, wie beispielsweise Ihre Bonität, Eigenkapitalanteil und die Tragbarkeit der monatlichen Raten.

Mehr Informationen über uns und auch über weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.kraichgau-immobilien.de