Etagenwohnung in Köln (Bayenthal)

Begleiten Sie uns mit besonderer Vorfreude auf die "Verjüngungskur" eines Wohngebäudes im Kölner Süden in Köln-Bayenthal. Das Wohnhaus aus dem Jahr 1956 in einer Einbahnstraße und einem Neuausbau im Hofgebäude 2024 bietet Platz für 17 Eigentumswohnungen.
Aufgeteilt in Ein- bis Dreizimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 34 m² bis zu 117 m². Zwei getrennte Hauseingänge führen zu den jeweiligen Einheiten. Hinter dem Hauseingang 5 befindet sich das Hinterhaus mit 3 Wohnungen. Die Wohnungen verfügen über Terrassen oder eine neue Balkonanlage. Die Fenster zum Innenhof erhalten bodentiefe Fenster.
Die Bestandsimmobilie im ruhigen Innenhof wird neu ausgebaut. Hier entstehen 2 Maisonette Wohnungen mit eigenen Eingängen – quasi – wohnen wie in einem eigenen Haus über 2 Etagen mit großzügigen überdachten Dachterrassen.

Aktuell bieten wir Ihnen eine schicke 2 - Zimmer Wohnung an - Hochparterre im Vorderhaus - ausgelegt mit geöltem Eichenparkett.
Alle Räume lassen sich bequem von der Diele erreichen. Ein großzügiges Schlafzimmer, ein modern gestaltetes Badezimmer und ein offener Wohnraum mit Platz für eine Küche und Essplatz erfüllen einen hohen Komfortanspruch.
Kellerräume stehen zur Verfügung, Fahrradstellplätze befinden sich im Innenhof.
Die Fassade wird in allen Einheiten durch ein Wärmedämmsystem vollständig modernisiert - ein Glanzpunkt in neuem Gewand - zukünftig eingefügt in Anmut zur Nachbarbebauung. Hervorragende energetische Werte, isolierverglaste Fenster sind selbstverständlich.
Gelungene Grundrisse erreichen ein Höchstmaß an Flächennutzung und Funktionalität.

Willkommen im begehrten Kölner Süden!
Bayenthal zählt zu den beliebtesten Veedeln der Domstadt und überzeugt durch seine zentrale, aber dennoch ruhige Lage. Die Nähe zum Rhein, zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie die hervorragende Anbindung an die Innenstadt machen diesen Stadtteil besonders attraktiv.
ruhige Wohnlage mit direkter Nähe zum Rhein

Diese attraktive Eigentumswohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität in einem der gefragtesten Veedel Kölns.
Ideal für Paare, kleine Familien oder als wertbeständige Kapitalanlage.