Einfamilienhaus freistehend in Pinneberg

Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit wunderschönem, geschützten Garten! Diese gepflegte Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet im Pinneberger Quellental. Sie wurde 1958 in solider, massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch den praktischen Zuschnitt: Im Erdgeschoss (ca. 91qm) befinden sich das helle Wohnzimmer mit benachbartem Essbereich (insgesamt ca. 35m²), ein Wintergarten (ca. 17qm) mit direktem Gartenzugang, die Küche, ein Gäste-Duschbad, ein Gäste-WC, sowie eine praktische Abstellkammer.
Im Wintergarten mit Fußbodenheizung ermöglicht eine Schiebetür über ein paar Stufen den Zugang zum attraktiv angelegten Garten. Pflanzen und Blumen säumen Wege, Rasen und Terrasse, der üppige Bestand von Rhododendren, blühenden Stauden und Bäumen schafft ausreichend Abgrenzung zur Nachbarschaft. Eine an der Garage rückwärtig integrierte Gartenlaube bietet Raum für Gartenmöbel und allerlei Gerätschaften. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich eine Südwest-Terrasse (ca. 35qm) mit schützender Pergola-Überdachung. In den Sommermonaten bietet sie viele Sonnenstunden, ist aber auch zu anderen Jahreszeiten sehr gut für Gartenfeste nutzbar! Der großzügige Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe. Hier befindet sich das Gäste-WC sowie ein kleiner Abstellraum. Über eine Treppe wird das Obergeschoss (ca. 37qm) erreicht, mit zwei weiteren Zimmern und einem hellen Bad. Am rückwärtigen Schlafzimmer (ca. 15qm) gibt es einen Balkon, der den Garten überblicken lässt. Eine Leitertreppe führt zum beheizbaren Spitzboden. Der Keller (ca. 50qm) beherbergt diverse Räume. Ein Wasseranschluss für die Hauswirtschaft, eine Werkstatt und ein Hobbykeller bieten viele Nutzungsmöglichkeiten. Ein wohnlicher Raum (ehemals der "Partykeller") verfügt zudem über einen Kamin, sowie einen kleinen Bürobereich. Folgende Instandhaltungs-Maßnahmen sind zuletzt durchgeführt worden: Die Öl-Heizung von 2001 hat 2023 einen neuen Brenner erhalten. Ein neuer Öltank wurde zuvor in 2010 installiert. Das Glasdach des Wintergartens erhielt im Jahr 2021 eine elektrische Markise mit Windsensorik. Die Elektrik des Garagen-Tores inklusive Fernbedienung wurde erst 2024 erneuert. 2006 wurden an sämtlichen Fenstern elektrische Außenrolläden angebracht. Eine Dachreinigung und -versiegelung sowie eine Schornsteinverkleidung erfolgte im Jahr 2000.

Trotz des gepflegten Zustandes und der erfolgten Renovierungen sind Sanierungsmaßnahmen erforderlich, beispielsweise die Erneuerung der Bodenbeläge, der Bäder und nicht zuletzt die Modernisierung der Küche.

Pinneberg-Quellental gehört zu den schönsten Wohngebieten Pinnebergs, welches durch seine direkte Anbindung an die A23 und das gute S-Bahnnetz sehr dicht an Hamburg herangerückt ist.

Dieses Haus mit seinem wundervollen Grundstück liegt innerhalb dieses Quartiers in Bestlage. Die Nachbarschaftsbebauung besteht vorwiegend aus Einfamilienhäusern.

Der Pinneberger Hauptbahnhof liegt in ca. 1 km Entfernung und kann problemlos zu Fuß erreicht werden. Die Regionalbahn fährt von hier nur 14 Minuten bis Hamburg Dammtor.