Reihenhaus in Konstanz (Konstanz-Wollmatingen)

Das moderne in Holzständerbauweise 2014 erstellte Reihenmittelhaus verfügt über die modernste Technik.

Das nach Süden ausgerichtete Haus, welches über 8,5 Zimmer verfügt, ist auf 4 Etagen aufgeteilt und hat eine Nutzfläche von 223 m², davon 206 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoß befindet sich eine 17 m² große Terrasse und im Dachgeschoß eine 18 m² große Dachterrasse, die sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt und ganzjährig den ganzen Tag Sonne bietet.

Das komplette Haus ist vollunterkellert. Im Keller befinden sich nach Süden gelegene 2 vollwertige Zimmer mit eigenem Bad mit Dusche. Die Zimmer können als Gästezimmer, Büroräume oder als Behandlungsräume benutz werden.

Im EG ist ein lichtdurchflutetes großes Wohnzimmer mit einer offenen, modernen und vollausgestatteten Küche. Direkt am Eingang befindet sich ein Gäste-WC mit Tageslicht.

Im 1 OG. befinden sich 3 Zimmer und ein Bad mit Badewanne und einer Walk-In-Dusche.

Das DG. verfügt über 1 Zimmer und einer offenen, hellen Galerie mit direktem Zugang zur schönen Dachterrasse.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die gehobene Ausstattung mit Massivparkettböden in allen Wohnräumen und Natursteinböden im Eingangsbereich und in den Bädern, sorgen für ein sehr angenehmes Wohnklima.
Das Haus wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt. Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein frisches Wohnklima in allen Räumen. Die Holzfenster haben eine 3-Scheibenverglasung. Auf der Südseite sind alle Fenster mit elektrischen Jalousien und Rollläden ausgestattet, welche einzeln oder auch zentral gesteuert werden können.

Auf dem Dach befindet sich eine 3KV Photovoltaik Anlage.

Der vor dem Haus liegende kleine aber feine Garten lädt zum Verweilen ein.

Das mit viel Liebe zum Detail durchdachte Haus lässt von der Lage keine Wünsche offen. Es liegt im Stadtteil Wollmatingen, mit schnell erreichbaren Bushaltestellen und dem Bahnhof Konstanz – Wollmatingen. Die nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten, mehreren Kindergärten, die Grundschule und Ärzte sind in nur wenigen Fußminuten erreichbar. Das Haus im ruhigen Neubaugebiet Zergle liegt direkt im Grünen und bietet somit sowohl Natur als auch eine gute Verbindung zum Zentrum der Stadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

• Luftwärmepumpe


• 3KV PV Anlage


• Key-Less Entry (Fingersensor an der Eingangstür)


• 3-fach verriegelte Eingangstür


• Glasfaseranschluss


• Fußbodenheizung


• Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung


• Holzfenster mit 3-fach Verglasung


• Netzwerkanschluss in jedem Zimmer


• Elek. Jalousien auf der Südseite, zentral steuerbar


• Massivholz- Natursteinböden


• Moderne Nolte Einbauküche


• Garage + Stellplatz


• Terrasse + Dachterrasse


• Badewanne + 2 Duschen + 3 WC’s

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