Etagenwohnung in Idstein

Renovierungsbedürftige, aber grundsolide Eigentumswohnung in gepflegter Wohnanlage mit nur 12 Einheiten.
✔ Provisionsfrei direkt vom Eigentümer
✔ Balkon mit guter Ausrichtung und Markise
✔ Hohe Rücklagen in der WEG
✔ Niedriges Hausgeld
✔ Kein Instandhaltungsrückstau
✔ Gute Hausgemeinschaft, gepflegtes Gesamtobjekt
✔ Ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial

Jetzt anfragen – realistische Angebote ab 210.000 € willkommen.
Besichtigung nach Vereinbarung.

Balkon, Keller, Duschbad, Parkett

Bemerkungen:
✔ 3 gut geschnittene Zimmer
✔ Heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
✔ Balkon mit Markise und angenehmer Ausrichtung
✔ Separate Küche mit Fenster
✔ Innenliegendes, altersgerecht modernisiertes Bad mit Dusche
✔ Eigenes Kellerabteil, gepflegtes Treppenhaus
✔ Ruhige Wohnanlage mit nur 12 Einheiten und gutem Wohnklima

Idstein ist eine charmante Stadt im Rheingau-Taunus-Kreis mit über 25.000 Einwohnern und 11 Ortsteilen. Sie zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet – mit hoher Lebensqualität, kultureller Vielfalt und einem starken wirtschaftlichen Umfeld.
Internationale Arbeitgeber, ein breit gefächertes Bildungsangebot sowie zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten zeichnen die Stadt aus.
✔ Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, Hochschule RheinMain
✔ Freizeitangebote: Golfplätze, Sportvereine, Natur
✔ Bahnhof fußläufig, ICE-Anschluss über Limburg
✔ Direkte Anbindung zur A3: Frankfurt, Flughafen, Wiesbaden, Köln
✔ Historische Altstadt mit Gastronomie und Einkauf
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation. Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen.

Die Immobilie wird von Privat unter Ausschluss der Sachmängelhaftung verkauft. Der Verkauf erfolgt im gegenwärtigen Zustand („wie besichtigt“).
Ein Rücktrittsrecht oder Gewährleistungsansprüche wegen etwaiger Mängel sind – mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten sowie bei arglistigem Verschweigen – ausgeschlossen.

Zwischenverkauf, Irrtum und Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.