Einfamilienhaus freistehend in Ummanz (Mursewiek)

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits beantragt.

Wir können Ihnen hier exklusiv Ihr neues, zauberhaftes, reetgedecktes Zuhause in der Nähe des idyllischen Hafens von Waase anbieten.

Die Immobilie wurde ca. 2013 auf einem ca. 643 m² großen Eigenlandgrundstück in massiver Bauweise errichtet. Das ganze Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die über die moderne Luftwärmepumpe betrieben wird und so zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Haus besticht aber nicht nur durch seine hervorragende Lage, sondern durch die geschmackvolle und gemütliche Ausstattung.

Im Untergeschoss befinden sich neben dem Wohnzimmer und der voll ausgestatteten Küche mit hochwertigen Elektrogeräten, ein Badezimmer mit Sauna und ein Hauswirtschaftsraum. Das Wohnzimmer erstreckt sich über die gesamte Hausbreite. Highlight ist natürlich der Kaminofen für gemütliche Abende. Sie gelangen über die bodentiefen Fenster zu mehreren Seiten direkt in den sehr liebevoll angelegten Garten, der zum Verweilen einlädt und noch einen geräumigen Geräteschuppen beherbergt, der genug Platz für Gartenmöbel und Fahrräder bietet.

Über die kleine Diele gelangen Sie zu der Galerie des Obergeschosses. Von dieser erreichen Sie zwei Zimmer. Das große Hauptschlafzimmer und das kleine Gäste- oder Kinderzimmer. Ebenfalls im Obergeschoss von der Galerie aus erreichbar, das große Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Sie möchten Ihre Wohnträume wahr werden lassen? Dann stehen wir Ihnen für weitere Fragen sowie für eine Terminabsprache zur Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sie haben noch keine Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Unterstützung bei der Finanzierung? Sprechen Sie uns an – wir vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der Ihnen ein unverbindliches Angebot mit attraktiven Konditionen unterbreitet!

Die Insel Ummanz liegt im Westen der Insel Rügen in Mecklenburg-Vorpommern und gehört zum Landkreis Vorpommern-Rügen. Sie ist die zweitgrößte Insel im Nationalpark „Vorpommersche Boddenlandschaft“ und wird durch den Focker Strom, einen schmalen Meeresarm, von Rügen getrennt. Über eine ca. 250 m lange Brücke ist Ummanz bei der Ortschaft Waase mit der Hauptinsel Rügen verbunden.

Ummanz zeichnet sich durch eine flache, weitläufige Landschaft aus, die vor allem von Landwirtschaft, Wiesen, Schilfgürteln und kleinen Wäldern geprägt ist. Das Gebiet ist von zahlreichen Bodden (flachen Meeresbuchten) umgeben, darunter der Schaproder Bodden und der Kubitzer Bodden, was der Insel einen besonders naturnahen Charakter verleiht.

Die Lage macht Ummanz zu einem ruhigen, naturnahen Rückzugsort abseits des Touristenrummels, wie er oft in den großen Seebädern auf Rügen herrscht. Die Insel ist ein beliebtes Ziel für Vogelbeobachter, Naturliebhaber und Ruhesuchende. Auch sportliche Aktivitäten wie Kitesurfen oder Radfahren lassen sich hier hervorragend mit Naturerlebnis verbinden.

Die nächsten größeren Orte sind Gingst auf Rügen sowie die Hansestadt Stralsund, die über die Rügenbrücke und die Bundesstraße B96 gut erreichbar ist.