Haus in Nümbrecht

Hier stellen wir Ihnen ein bebautes Grundstück mit einer Bestandsimmobilie vor, welches hervorragende Grundstrukturen für verschiedenste Gestaltungsmöglichkeiten aufweist. Dieses interessante Immobilienangebot befindet sich in beliebter Lage von Nümbrecht-Heddinghausen. Die Ortschaft verbindet ein ruhiges familienfreundliches Umfeld mit einer guten Erreichbarkeit des Ortskerns von Nümbrecht. Hier finden Sie alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Neben der Bestandsimmobilie bietet das großzügige Sonnengrundstück von ca. 3.030 m² zwei attraktive Baufenster, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Es bietet viele Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung und Bebauung nach §34 BauGB. Für die Bebaubarkeit ist ein einfacher Bebauungsplan festgelegt. Einen Teil des Grundstücks erreichen Sie über einen Wirtschaftsweg, der je nach Bebauung in Absprache mit der Gemeinde ertüchtigt werden muss. Die Erschließung des gesamten Grundstücks ist ansonsten gesichert.
Umgeben von gepflegten Nachbarbebauungen und schönen Grünflächen, genießen Sie hier eine idyllische und naturnahe Atmosphäre. Das großzügige Grundstück erlaubt es Ihnen, eine private Oase der Ruhe zu schaffen, die dennoch alle Vorzüge einer guten Infrastruktur in unmittelbarer Nähe bietet.

Die Bestandsimmobilie, bestehend aus einer gepflegten Doppelhaushälfte, bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 120 m² und einen zusätzlich wohnlich nutzbaren Bereich im ausgebauten Dachgeschoss. Im Jahr 1975 wurde das Wohnhaus kernsaniert, anschließend wurden 2001 die Fenster ausgetauscht und 2018 eine neue Ölheizung installiert. Ein Kaminofen, für die kühlere Übergangszeit, wurde im Jahr 2021 eingebaut.

Wie das Grundstück bietet auch die Immobilie unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Etagen verfügen jeweils über Küchenanschlüsse und Badezimmer, sodass hier zukünftig auch zwei Wohneinheiten entstehen könnten. Eine Garage mit Vordach, die Nebengebäude, ein schönes Gartenhaus und die Holzunterstände runden das Angebot ab und bieten weitere Nutzfläche.

Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses bebaute Grundstück und die verschiedenen Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten in einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie!