Einfamilienhaus freistehend in Königshain-Wiederau

In ruhiger, grüner Lage von Wiederau erwartet Sie dieses charmante, teilweise unterkellerte Einfamilienhaus mit optionaler Einliegerwohnung – ein ideales Zuhause für Familien, Naturliebhaber und Selbstversorger. Das Haus wurde ca. 1881 erbaut und über die Jahre hinweg laufend gepflegt und modernisiert. Es steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.302 m², umgeben von weiteren Einfamilienhäusern und weitläufigen Wiesen – ein Ort, der Ruhe, Naturverbundenheit und hohe Lebensqualität vereint.

Die rund 240 m² große Wohnfläche verteilt sich auf drei Etagen mit insgesamt neun Zimmern, zwei Küchen und zwei Bädern. Im Erdgeschoss stehen ca. 72 m² zur Verfügung, das erste Obergeschoss bietet ca. 84 m², ebenso das ausgebaute Dachgeschoss. Der Dachboden wurde bisher als zusätzlicher Abstellraum genutzt. Dank der durchdachten Aufteilung bietet sich die Möglichkeit, eine separate Einliegerwohnung zu gestalten – ideal für Mehrgenerationenwohnen.

Familien finden hier großzügige Räume zum Leben, Spielen und Arbeiten. Die Vielzahl an Zimmern ermöglicht individuelle Rückzugsorte ebenso wie ein lebendiges Miteinander. Kinder können sich im großen Garten austoben, während Eltern auf der überdachten Terrasse entspannen oder im Grünen gemeinsam Zeit verbringen. Auch Homeoffice lässt sich problemlos realisieren.

Für Selbstversorger bietet das weitläufige Grundstück hervorragende Voraussetzungen: Ob Gemüsebeete, Obstbäume, Gewächshaus oder Kleintierhaltung – hier ist genug Platz für ein autarkes Leben mit eigenem Anbau. Das dazugehörige Nebengebäude, das bisher als Garage und Lager genutzt wurde, kann vielseitig verwendet oder weiter ausgebaut werden.

Das Wohnhaus wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert. Erneuert wurden unter anderem die Heizungsanlage, die Elektrik, die Sanitärinstallationen, das Badezimmer sowie die Fenster. So profitieren Sie von einem guten baulichen Zustand und können direkt einziehen oder nach Ihren Vorstellungen weiter gestalten.

Dieses besondere Anwesen vereint großzügiges Wohnen mit naturnahem Lebensstil – perfekt für Familien mit Platzbedarf, Tierfreunde, Hobbygärtner oder Menschen, die ihren Traum vom Selbstversorgerleben verwirklichen möchten. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung persönlich von den Möglichkeiten begeistern – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Das Wohnhaus überzeugt durch eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung über drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Flur, zwei Wohnräume, eine Küche sowie ein Gäste-WC. Ein Kachelofen mit neuem Einsatz (2020) sorgt hier für zusätzliche, wohlige Wärme in der Übergangszeit.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein geräumiger Flur, ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem Salon, ein Schlafzimmer, eine weitere Küche sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, das mit einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer und einem weiteren Badezimmer ausgestattet ist. Diese Etage eignet sich hervorragend als separate Wohneinheit – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Gäste.

Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über mehrere praktische Nutzräume für Lagerung, Vorräte oder Hobbys.

Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Gas-Brennwertheizung Bj. 2022 mit Warmwasserspeicher. Die Fenster wurden ca. 1992 erneuert. Das Grundstück ist vollständig erschlossen: Strom, Erdgas, Trinkwasser und Telefonanschluss sind vorhanden. Die Abwasserentsorgung erfolgt über den öffentlichen Kanal. Der Anschluss für Glasfaser-Internet ist bereits geplant und soll noch im Laufe des Jahres ins Haus gelegt werden.

Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie eine weitere separate Garage zur Verfügung. Zudem gibt es ein Nebengebäude mit Carport und zusätzlicher Lagerfläche. Der große Garten ist vollständig eingefriedet mit Zaun und Hecke und bietet reichlich Platz zum Erholen, Spielen und Gärtnern. Ein eigener Brunnen dient zur kostengünstigen Gartenbewässerung. Zwei Rasenmähroboter übernehmen die regelmäßige Pflege der Rasenflächen – für ein stets gepflegtes Erscheinungsbild bei minimalem Aufwand.

Die Gemeinde Königshain-Wiederau liegt im Landkreis Mittelsachsen im Herzen des Freistaates Sachsen. Die ländlich geprägte Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, naturnahe Umgebung und eine gute Erreichbarkeit der nächstgelegenen Städte aus – ideal für alle, die ruhig wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Im Ort selbst befinden Sie eine Grundschule mit Hort und 3 Kita in den Ortsteilen.

Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, Wäldern und kleinen Ortschaften. Die Nähe zur Zschopau und Zwickauer Mulde bieten zusätzlich reizvolle Landschaften und Möglichkeiten zur Naherholung – perfekt für Naturfreunde, Spaziergänger und Radfahrer.

Trotz der ruhigen Lage sind wichtige Städte gut erreichbar: Die Große Kreisstadt Rochlitz liegt nur ca. 9 km entfernt und bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Kindergärten, Gastronomie und kulturelle Angebote. Auch die Städte Mittweida (ca. 10 km), Chemnitz (ca. 20 km) sowie Leipzig (ca. 60 km) sind durch die nahegelegenen Bundesstraßen B107 und B175 sowie über die Autobahn A72 gut erreichbar.

Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Burgstädt, Narsdorf oder Mittweida, von wo aus regelmäßige Verbindungen ins Umland bestehen. Für Pendler ist die Region durch die Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Verkehrsanbindung besonders attraktiv.

Die Gemeinde selbst bietet ein aktives Dorfleben, Vereine, Veranstaltungen sowie ein familienfreundliches Umfeld. Grundschule und Kindergarten befinden sich in der näheren Umgebung, ebenso wie Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.

Fazit: Königshain-Wiederau bietet Ihnen naturnahes Wohnen in idyllischer Umgebung mit guter Anbindung an größere Städte – ein idealer Ort für Familien, Ruhesuchende und alle, die sich nach einem Leben im Grünen sehnen.

Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie unter: https://www.königshain-wiederau.de/

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