Bungalow in Dwergte (Molbergen)

Machen Sie es sich gemütlich!
Ihr neues Zuhause bietet den idealen Rückzugsort für ein bis zwei Personen. Im Eingangsbereich befinden sich Duschbad, Büro und Schlafzimmer. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich ist offen gestaltet. Der Ofen im Wohnbereich sorgt an kühlen Tagen für angenehme Wärme. Vom Wintergarten haben Sie einen herrlichen Blick in Ihren liebevoll gestalteten Garten mit kleiner Gartenlaube und kleinem Holzschuppen. Hinter Ihrem Carport befinden der Hauswirtschaftsraum und der Geräte- und Heizungsraum.

Zur Geschichte Ihres Hauses:
Im Jahr 1979 wurde Ihr Haus in Holzbauweise als Ferienhaus mit ca. 69,44 m² Wohnfläche auf einem ca. 395,00 m² großen Grundstück errichtet. Bereits 1982 erhielt das Gebäude eine Verblendfassade, und ein Carport wurde angebaut. Gleichzeitig wurde die damalige Garage in einen praktischen Fahrrad- und Geräteraum umgewandelt.
1992 folgte der Einbau einer neuen Heizungsanlage. Im selben Jahr wurde der Garten um einen Holzschuppen und eine kleine Laube ergänzt, und das Wohnhaus erhielt einen gemütlichen Wintergarten. Das Badezimmer stammt aus dem Jahr 2003, der moderne Kaminofen im Wohnbereich wurde 2023 installiert. Die Fußböden wurden vor etwa zwei Jahren umfassend erneuert.
Ein bedeutender Schritt erfolgte im Dezember 2018: Durch eine Nutzungsänderung wurde aus dem einstigen Ferienhaus ein vollwertiges Einfamilienhaus – bereit für dauerhaftes Wohnen in behaglicher Atmosphäre.
Seit dem letzten Jahr verfügt das Haus über einen Glasfaseranschluss.

Sie wohnen in ruhiger Lage im ehemaligen Ferienhausgebiet von Dwergte bei Molbergen im Landkreis Cloppenburg. Dwergte ist bekannt für seinen Ferienpark am Dwergter Badesee.
Die Gemeinde Molbergen ist ein wachsender, familienfreundlicher Ort mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie Sport- und Freizeitangebote. Molbergen zählt rund 7.700 Einwohner.

Bitte beachten Sie folgenden Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz (GEG):
Abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers können Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen.
Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschossdecken (§ 47 GEG), die Dämmung von Rohren (§ 69 GEG), sowie die Modernisierung der Heizungsanlage (§§ 71, 72 GEG).
Die Hinzuziehung eines Energieberaters zwecks Prüfung von Sanierungspflichten nach dem GEG sowie deren Kostenumfang wird empfohlen.