Büro / Praxen in Frechen

Moderne Büroräume in Frechen-Königsdorf – All-Inclusive-Angebot für 1.550 € / Monat

Zur Vermietung stehen zwei helle, freundliche Büroräume in einem insgesamt 290 m² großen und modernen Bürogebäude im Herzen von Frechen-Königsdorf:

Raum 1: 31 m²

Raum 2: 22 m²

All-Inclusive-Miete: 1.550 € / Monat
Transparente Preisgestaltung – alle Leistungen inbegriffen, keine versteckten Kosten:

✔ Büromiete: 750 €
✔ Highspeed-Internet (1 Gbit/s) Flat: 100 €
✔ Getränke-/Kaffee-Flatrate: 50 €
✔ Nutzung von Aufenthaltsraum, Küche, Essbereich und Toiletten: 150 €
✔ Zugang zu 2 Meetingräumen - 1 Silentroom für Gespräche im persönlichen Rahmen und 1 Meetingraum mit Fernseher und Whiteboards: 150 €
✔ Reinigungsservice: 100 €
✔ Nebenkosten: 200 €
✔ Parkplatz (optional): 50 €
✔ E-Lade-Säule

Ausstattung & Extras:

Teilklimatisiert

Möblierung (inkl. Schreibtische & Bürostühle) optional inklusive – Gesamtmiete dann 2.000 € / Monat

S-Bahn-Anbindung (Frechen-Königsdorf) fußläufig erreichbar

Hunde willkommen (nach Absprache) – ein freundlicher Bürohund ist bereits Teil des Teams

Ideal für: kleine Teams, Start-ups oder Freelancer, die eine professionelle und gleichzeitig entspannte Arbeitsumgebung suchen.

📅 Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren!

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei

Bemerkungen:
Ausstattung im Überblick – Ihr neuer Bürostandort mit Stil und Funktion

Willkommen in Ihren neuen, modernen Büroräumen – Erstbezug nach hochwertiger Renovierung!

Profitieren Sie von einem professionellen Umfeld, das durch Helligkeit, Komfort und zeitgemäße Ausstattung überzeugt:

✔ Frisch renoviert – Erstbezug nach umfangreicher Modernisierung
✔ Lichtdurchflutete, moderne Büroflächen für ein angenehmes Arbeitsklima
✔ Neuer Vinylboden in edler Eichenoptik – stilvoll und pflegeleicht
✔ Repräsentatives Foyer – ideal für den ersten Eindruck
✔ Flexible Besprechungs- und Konferenzräume
(Ein großzügiger Seminarraum für größere Veranstaltungen kann zusätzlich über den Eigentümer angemietet werden)
✔ Individuell nutzbare Büroflächen – idealer Mix aus Einzel- und Teambüros
✔ Einladender Lounge-Bereich für Pausen oder informellen Austausch
✔ Glasfaseranschluss für höchste Internetgeschwindigkeit
✔ Bodentanks für strukturierte IT-Verkabelung
✔ Moderne, gepflegte Sanitäranlagen
✔ Energieeffiziente LED-Beleuchtung
✔ Teilweise klimatisiert – für angenehme Temperaturen auch im Sommer
✔ Elektrische Außenrollos auf der Südseite
✔ Barrierefreier Zugang für uneingeschränkte Mobilität
✔ Personenaufzug für bequeme Erreichbarkeit aller Etagen
✔ Ausreichend Parkplätze direkt vor Ort
✔ Sehr gepflegtes, professionelles Ambiente
✔ Gebäudemanagement direkt vor Ort – für reibungslose Abläufe

Eine optimale ÖPNV-Anbindung ist mit dem direkten S-Bahn Anschluss Frechen-Königsdorf (S12/S19) sowie der Anbindung an die Straßenbahn Weiden-West gewährleistet (in nur ca. 15 Min. zum Köln-Hauptbahnhof).

Direkte Flughafenanbindung: Mit der S19 in nur ca. 30 min. zum Flughafen Köln/Bonn.

Die nahe gelegenen Bundes-Autobahnen A1, A4, A57 und die Flughäfen Köln-Bonn und Düsseldorf sind mit dem PKW zügig zu erreichen und eröffnen weitere Fernverbindungsmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!