Einfamilienhaus freistehend in Rudersberg

Dieses außergewöhnlich großzügige und lichtdurchflutete Zuhause bietet Wohnkomfort auf hohem Niveau und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie zahlreiche Besonderheiten. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf!

Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen und wurde konzipiert als modernes Wohndomizil. Bodentiefe Fensterflächen an den Ost-, Süd- und Westseiten sorgen für viel Tageslicht in sämtlichen Wohnbereichen. Zwei Terrassen – eine nach Süd/Südwest, sowie nach Nordost – bieten ganztägig Sonne oder Schatten, je nach Wunsch. Die großzügigen, bodentiefen Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die für optimalen Licht- und Sichtschutz sorgen und den Wohnkomfort deutlich erhöhen.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Der Wohn-/Essbereich ist offen gestaltet und bietet direkten Zugang zur Südterrasse und in den Garten. Die offene Gestaltung der Wohnräume, in Verbindung mit einem Kaminanschluss, schafft eine warme und einladende Atmosphäre. (Der Kamin selbst wird von den aktuellen Mietern mitgenommen, jedoch bleibt der Anschluss bestehen und bietet die Möglichkeit, einen eigenen Kamin zu integrieren). Das Haus wird ohne Küche vermietet, sodass Sie die Möglichkeit haben, Ihre individuelle Küchenausstattung ganz nach Ihrem Geschmack und Bedarf einzurichten. Eine angrenzende, großzügige Speisekammer bietet Ihnen dabei praktischen Stauraum für Vorräte und Küchenutensilien. Ein Hauswirtschaftsraum sowie ein separates Gäste-WC und ein Duschbad runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Zudem befinden sich im Erdgeschoss zwei Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können.

Über eine halbgewendelte Granittreppe mit Lichtakzenten gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier befinden sich drei weitere Schlafzimmer (aktuell als Arbeitsräume genutzt), ein modernes Familienbad mit Dusche, Wanne und WC sowie ein separates Gäste-WC. Ein zusätzlicher Raum vor dem Bad ist flexibel als Fitness- oder Hobbyraum nutzbar.

Wohn-/Esszimmer sowie Vorplatz, Duschbad und das Bad, haben Fussbodenheizung. Schlafzimmer sowie Küche und Hauswirtschaftsraum und die Speisekammer haben Heizkörper.

Die 9 Meter lange Garage bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug, sondern ermöglicht auch einen direkten Zugang ins Haus sowie einen bequemen Durchgang in den Garten – praktisch und komfortabel zugleich. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Kellerraum sowie ein separater Haustechnik- Waschraum.

Das Gebäude umfasst zwei eigenständige Wohneinheiten. Die separat vermietete Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Eingang sowie über eigene Verbauchswerte.

Rudersberg:
Rudersberg mit seinen zwölf Teilorten (Oberndorf, Klaffenbach, Mannenberg, Asperglen, Krehwinkel, Necklinsberg, Steinenberg, Schlechtbach, Michelau, Lindental, Seelach, Königsbronnhof, Zumhof) liegt in der Mitte des Rems-Murr-Kreises. Eingebettet in der Natur- und Erlebnislandschaft des Welzheimer Waldes und den Höhen der Berglen bildet Rudersberg den Mittelpunkt des Wieslauftals. Die Gemeinde Rudersberg liegt ca. 30 km nordöstlich von Stuttgart und rund 10 km nördlich der Großen Kreisstadt Schorndorf und ist flächenmäßig die größte Gemeinde im Rems-Murr-Kreis. Die idyllisch zwischen Wäldern, Streuobstwiesen und Bächen gelegenen Ortschaften, mit ihren reizvollen innerörtlichen Bereichen, zeichnen sich durch einen hohen Wohnwert aus. Die Gemeinde gilt als Naherholungsgebiet.
Es gibt mehrere Kindergärten und ein Schulzentrum mit Grund-, Werkreal-, Real- und Förderschule sowie zwei weiteren Grundschulen in Schlechtbach und Steinenberg. Das nächstgelegene Gymnasium befindet sich in Schorndorf. Dorthin besteht Busverbindung sowie Zugverbindung über die Wieslauftalbahn R21, die gerne „Wiesel“ genannt wird (Rudersberg / Oberndorf – Schorndorf). Die Teilorte sind durch ein Buszubringerkonzept an die Bahnlinie angeschlossen.

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