Einfamilienhaus freistehend in Marktrodach

Freistehendes Einfamilienhaus, 1-stöckig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 139,52 m². Zusätzlich gibt es ein Garagengebäude mit einer integrierten Ferienwohnung, ebenfalls 1-stöckig ohne Keller, mit einer Wohnfläche von 36,84 m². Außerdem gehören ein Doppelcarport und ein Lagerschuppen zum Anwesen. Das Gebäude stammt aus den 1920er Jahren und wurde in den späten 1990er Jahren umfassend modernisiert und saniert. Die Garage wurde im Jahr 2000 errichtet. Zusätzlich sind Kücheneinbauten im Wert von 2.000 EUR im Angebot enthalten.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich Windfang, Flur, Gäste-WC, Abstellraum, Küche und Wohn-/Esszimmer. Im 1. Dachgeschoss gibt es einen Flur, 2 Zimmer, ein Bad/WC, ein Büro und eine Kammer. Im 2. Dachgeschoss sind ein Flur und 2 weitere Zimmer untergebracht.

Das Garagengebäude verfügt im Erdgeschoss über 2 Stellplätze und einen Technikraum. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Küche und ein Wohnzimmer.

Heizung und Warmwasser werden im Wohnhaus mittels einer Öl-Zentralheizung mit Fußbodenheizung oder wandhängenden Heizkörpern bereitgestellt. Im Garagengebäude erfolgt die Beheizung durch eine Gastherme, die mit Flaschengas betrieben wird. Zusätzlich unterstützen Solarkollektoren die Warmwasserbereitung. Es gibt Renovierungsbedarf in einigen Bereichen sowie Instandhaltungsrückstände und Restarbeiten. Aufgrund der Nähe zur Bundesstraße B 303 ist mit mäßigem bis zeitweise stärkerem Verkehrslärm zu rechnen.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 380.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 266.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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