Einfamilienhaus freistehend in Gärtringen

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 320 m², verteilt auf drei Ebenen, wurde im Jahr 2014 auf einem 487 qm großen, sonnigen Eckgrundstück von einem der besten Bauträger der Region errichtet. Es besticht durch eine beeindruckende Kombination aus moderner Architektur, durchdachter Raumaufteilung und exklusiver Innenausstattung.

Für das stilvolle Interieur wurde ein professioneller Designer beauftragt, der Farbkonzepte, Materialien und Ausstattungselemente perfekt aufeinander abgestimmt hat.
Auch die Möbel wurden eigens für dieses Haus ausgewählt und fügen sich harmonisch in dessen Design ein, weshalb diese auf Wunsch übernommen werden können.

Schon beim Betreten der Immobilie empfängt Sie ein imposanter Eingangsbereich mit Deckenhöhen von über fünf Metern, von dem aus alle Bereiche zugänglich sind.
Auf dieser Ebene erwartet Sie ein stilvoll gestalteter Gästebereich mit großzügigem Schlafzimmer und offenem Wohnbereich samt Küche.
Von dort aus gelangen Sie direkt auf die hochwertige, überdachte Terrasse und weiter in den liebevoll angelegten Garten – ein idealer Ort zum Abschalten und Genießen. Zusätzlich befinden sich auf dieser Etage ein elegantes Gäste-WC sowie ein exklusiver Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und direktem Zugang zur rückwärtigen Terrasse. Komfort, Design und Funktionalität verbinden sich hier auf beeindruckende Weise.
Außerdem verfügt das Erdgeschoss über einen Technik - Abstellraum, der sowohl vom Hausinneren als auch über die integrierte Doppelgarage direkt zugänglich ist.

Über eine luxuriöse Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss, das als zentraler Wohnmittelpunkt dient.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit über 66 qm Wohnfläche und einem Designerkamin überzeugt durch Großzügigkeit und hochwertige Ausstattung. Bodentiefe Fenster führen auf eine geräumige Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert.

Das Herzstück dieser Etage ist die über 26 qm große Küche mit edler Ausstattung, hochwertigen Geräten und integriertem Essbereich mit einem direkten Zugang zum zweiten Balkon über der Garage. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein Arbeitszimmer, ein weiteres Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein klar strukturierter, privater Rückzugsbereich mit individuellem Raum für jedes Familienmitglied. Der Elternbereich umfasst ein großzügiges Schlafzimmer, eine Ankleide mit maßgefertigten Einbauschränken sowie ein luxuriös ausgestattetes Bad und bildet damit einen exklusiven Privatbereich mit höchstem Wohnkomfort.
Auf der gegenüberliegenden Seite befinden sich ein Kinderzimmer mit einem Balkon, ein elegantes Badezimmer und ein zusätzlicher Abstellraum.

Besonders hervorzuheben ist das große Studio, das bei Bedarf durch den Bau von zwei Wänden in zwei großzügige Schlafzimmer umgewandelt werden kann.

Die Kombination aus hochwertigen Materialien, präziser Ausführung und architektonischem Feingefühl macht dieses Haus zu einer absoluten Rarität.
Es überzeugt durch durchdachte Planung, außergewöhnliche Bauqualität und luxuriöse Ausstattung.

Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus – sie ist ein stilvoller Rückzugsort, ein Ort der Begegnung und ein Ausdruck von Lebensqualität auf höchstem Niveau. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.

Smart Home auf Basis von KNX.
Videoüberwachung.
Telenot Alarmanlage.
Klimaanlage in Wohn- und Schlafzimmern.
Fingerprint an der Eingangstür und der Garage.
Hochwertige, kombinierte Bodenbeläge.
Bodenheizung.
Bodengleiche Dusche.
Moderne Designdecken mit Beleuchtung.
Stilvoller Kamin.
Exklusiv gestalteter Garten.
Einbauküche samt Miele - Elektrogeräte.
Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und direktem Zugang zur Terrasse.
Drei Terrassen, von denen zwei überdacht sind.
Zwei Balkone.
Individuell vom Schreiner gefertigte Einbauschränke im ganzen Haus.
Begehbares Ankleidezimmer.
Elektrische Jalousien im OG und DG.
Elektrische Rollläden im EG.
Übergroße Doppelgarage am Haus mit direktem Zugang ins Gebäude.
Mehrere Abstellräume.

Die Immobilie befindet sich in Gärtringen, einer attraktiven Gemeinde am Rande des Naturparks Schönbuch. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung von Natur und urbanem Leben aus. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen, die den Alltag erleichtern.
Dank der direkten Anbindung an die Autobahn A81 und die S-Bahn-Linie S1 ist Gärtringen hervorragend in das Verkehrsnetz eingebunden. Stuttgart, Böblingen und Herrenberg sind somit schnell und unkompliziert erreichbar, was den Standort besonders für Berufspendler attraktiv macht.
Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden: Ob Spaziergänge im Schönbuch, sportliche Aktivitäten in den örtlichen Vereinen oder kulturelle Veranstaltungen in der Villa Schwalbenhof – hier kommt jeder auf seine Kosten. Die St.-Veit-Kirche und das Schloss Gärtringen verleihen dem Ort zudem einen historischen Charme.
Insgesamt bietet Gärtringen eine hohe Lebensqualität in einer naturnahen und dennoch zentralen Lage – ideal für Familien, Paare und Singles gleichermaßen.

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