Etagenwohnung in Markranstädt

Die Gute-Laune-Wohnung! Diese geschmackvoll gestaltete Wohnung im 1. OG steht nach umfangreicher Renovierung zum Erstbezug zur Verfügung. Der Grundriss mit perfekter Raumaufteilung sorgt für effeziente Raumausnutzung - keine verschwendeten Quadratmeter! Wohn- und Schlafzimmer sind mit 15m² nahezu gleich groß und gut nutzbar geschnitten. Die großzügige Küche bietet viel Platz für eine Einbauküche und ein großen Essplatz.
Im Rahmen der Sanierung wurde die alten Jugendstil-Türen wieder aufgearbeitet, was ein tolles Altbau-Wohngefühl vermittelt.
Die neue Steckdosen- und Schalterserie lässt die Räume zusätzlich modern wirken. Schmuckstück der Sanierung ist das Badezimmer mit Tageslicht: Hier fühlen Sie sich von Beginn an wohl. Mit Badewanne und Duschkabine sowie Waschmaschinenanschluss ist es perfekt ausgestattet. Fliesen in 60 x 60cm Größe sorgen für den wertigen Eindruck. Neue Design-Badkeramik, Hansgrohe-Armaturen und ein großer Handtuchheizkörper bieten höchsten Nutzwert. Der große beleuchtete LED Spiegel ist ein echter Hingucker in diesem komfortablen 8qm - Bad, das zusätzlich über helle LED-Deckenspots verfügt.

Ausreichend Parkflächen stehen in der Regel direkt im nahen Umfeld des Hauses zur Verfügung. Das Haus und die Albertstraße bieten ein ruhiges, entspanntes Wohnumfeld.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Keller, Vollbad

Bemerkungen:

• Fußboden-Designbelag Landhausdiele


• Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne


• Deckenspots und großer separat schaltbarer LED-Spiegel im Bad


• Waschmaschinenanschluss im Bad


• neue Steckdosen- und Schalterserie


• aufgearbeitete historische Innentüren


• Abstellraum eine halbe Treppe tiefer

Das Objekt befindet sich sehr zentral in beliebter Wohnlage in Markranstädt. In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 20 gut erreichbar. Stündlich bis halbstündlich verkehrt die Regionalbahn mit Fahrtzeiten zwischen 13 und 25 Minuten zum HBF Leipzig. In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Supermärkte, zwei Bäckereien, zwei Cafés und zwei Ärzte vor. Außerdem gibt es einige Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, zwei Bibliotheken, eine Reinigung und ein Museum.

Einkaufen:

• NETTO: 150m


• ALDI: 270m


• Rossmann Drogeriemarkt: 400m


• FRISTO Getränkemarkt: 650m


• LIDL: 1km


• REWE: 1,3km
  Freizeit:


• Badestrand Kulkwitzer See: 1,2km


• Meri-Sauna: 1,2km

Schulen:

• Grundschule Markranstädt: 220m


• Hannah-Arendt-Gymnasium: 650m

Verkehr:

• RB und S-Bahn / Bahnhof: 550m


• A9 Autobahnauffahrt Günthersdorf: 7,3km


• A38 Autobahnauffahrt Leipzig-Südwest: 5,8km
  Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
  Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!