Erdgeschosswohnung in Altenau (Harz (LK Goslar))

Helle, gemütliche 2 Zimmer Wohnung in Altenau, Hüttenstraße 51.
Die Wohnung bietet großzügigen Wohnraum mit Möglichkeiten Gartennutzung und ist ideal für Einzelperson, Familien oder Paare, die viel reuige Platz benötigen.

Objektbeschreibung:
Sie suchen ein neues Zuhause mit dem Gefühl von Unabhängigkeit und Komfort? Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung im EG bietet Ihnen genau das! Mit einer Wohnfläche ca. 70 qm und einer herrlichen große Garten (gesamt Nutzung) bieten Ihnen herrlich zum Entspannen und erfüllt sie alle Ihre Wohnträume.

✅ Zimmer: 2
✅ Wohnfläche: ca. 70 m²
✅ Etage: EG
✅ Kaltmiete: 400,00 €
✅ Küche: neue Einbauküche mit Elektrogeräten inklusive
✅ Badezimmer: 1 gefliestes Duschbad mit WC
✅ E-Gerte: Waschmaschine, Kühlschrank
✅ Heizung: Gastherme und Kaminofen
✅ Außenbereich: Garten Nutzung
✅ Bezug: Ab sofort
✅ Deponat: 2 Kaltmieten (800,00 €)
✅ Es wird ein Staffelmietvertrag erstellt.
✅ Die Mindestmietzeit beträgt ein Jahr.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, inklusive eines großzügigen Wohnbereichs, der genügend Platz für Entspannung und kreative Einrichtungsideen bietet. Der Wohnbereich ist mit einem modernen Vinylboden ausgestattet, der sowohl pflegeleicht als auch stilvoll ist.
Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist der zur Wohnzimmer gehörende Kaminofen sorgt ganzjährig für eine angenehme Temperatur in der Wohnraum und effiziente Wärmeverteilung dazu Gemütlichkeiten.
Das separate Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie zusätzliche Möbelstücke. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und mit allen notwendigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet.
Geheizt wird die Immobilie über ein Gastherme. Die gesamte Ausstattung der Wohnung entspricht einer normalen, aber durchaus ansprechenden Qualität, die keine Wünsche offenlässt.

Altenau ist ein charmantes Bergstädtchen im Oberharz, Niedersachsen, das sich durch seine malerische Lage inmitten der Harzer Berglandschaft auszeichnet. Mit rund 1.600 Einwohnern (Stand: 2024) gehört Altenau zu den kleineren Orten im Harz, bietet jedoch eine reiche Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Der Ort war lange durch den Bergbau geprägt und hat sich heute zu einem beliebten Ziel für Erholungssuchende und Naturliebhaber entwickelt. Seit der Eingemeindung gehört Altenau zur Berg- und Universitätsstadt Clausthal-Zellerfeld.

Tourismus
Altenau ist besonders bekannt für sein entspannendes Flair und die Nähe zur Natur. Ein Highlight ist die Therme "Heißer Brocken", die mit ihren Sauna- und Wellness-Angeboten Besucher aus nah und fern anzieht. Zudem ist Altenau ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren, insbesondere durch den Nationalpark Harz, der eine einzigartige Flora und Fauna bietet.

Auch der KräuterPark Altenau lockt zahlreiche Besucher an. Mit über 1.000 Kräuterarten gilt er als der größte Kräutergarten Deutschlands und vermittelt viel Wissenswertes über die Heil- und Würzkräuter der Welt. Im Winter bietet die Umgebung gute Möglichkeiten zum Skilanglauf und Winterwandern.
Natur und Umgebung
Altenau liegt eingebettet in die dichten Wälder und Berge des Harzes, was den Ort zu einem Paradies für Naturliebhaber macht. Der nahegelegene Okerstausee lädt zum Angeln, Segeln oder einfach zum Entspannen ein. Wanderer und Mountainbiker schätzen besonders den direkten Zugang zu beliebten Routen, wie dem Harzer Hexenstieg.

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Diese Erdgeschoss Wohnraum verbindet Komfort mit Funktionalität und bietet alle wesentlichen Ausstattungen, die für einen unkomplizierten Wohnalltag notwendig sind. Sie stellt eine ausgezeichnete Wahl für alle dar, die eine bezugsfertige, gut gepflegte Wohnung in einem etablierten Umfeld suchen. Eine Besichtigung dieser attraktiven Wohnung bietet sich an, um einen vollständigen Eindruck von ihrem Potenzial zu gewinnen. Interessenten können sich gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit uns in Verbindung setzen.

Benötigte Unterlagen zur Anmietung:

• Gehaltsnachweise, die letzten 3 Monate


• Schufaauskunft, nicht älter als 3 Monate


• Selbstauskunft


• Mietschuldenfreiheitsbescheini­­gung vom jetzigen Vermieter


• Personalausweis

Anfragen bitte unbedingt mit Namen, Telefonnummer, sowie Personenanzahl und Angaben zum Beruf.
Bei Anfragen ohne diese Angaben ist eine Rückmeldung unsererseits sehr unwahrscheinlich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!