Erdgeschosswohnung in Unterdietfurt

Zum 01.09.2025 können Sie diese ansprechende Wohnung beziehen, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Zu der Wohnung zählen zwei attraktive Zimmer. Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk und das Apartment ist barrierefrei zugänglich. Besonders hervorzuheben ist, dass es eine Terasse mit Südausrichtung gibt.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, ein Außenstellplatz und ein
Kellerersatzabteil sowie eine Einbauküche. Modernes Wohnen auf höchstem Niveau!
Die Wohnung vereint ein angenehmes Gefühl von Qualität und Stilsicherheit.

Die Räume sind großzügig und sehr lichtdurchflutet. In idyllischer Lage, unweit vom Ortskern Unterdietfurt gelegen, befindet sich diese Wohnung der modernen Art. Die Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort und ist in Bezug auf Ausstattung und Energiebilanz
innovativ und zukunftsgerecht geplant. Die sonnige 2-Zimmerwohnung mit Süd-Terrasse, einem Schlafzimmer sowie einen großzügigen offenen Wohn-Ess- Kochbereich eignet sich bestens für Familien und Paare, die einen Ort zum Entspannen und Wohlfühlen suchen!

Zur Wohnung gehören 2 Stellplätze!

Es besteht die Möglichkeit die Wohnung auf 3 Zimmer zu erweitern.

Kaltmiete Wohnung: 750,00 €
Küche: 55,00 €
pro Tiefgaragenstellplatz: 50,00 €
pro Außenstellplatz: 30,00 €
Nebenkosten: 170,00 €

Der Zugang zu den Gebäuden ist barrierefrei erschlossen und
die Wohnung wird größtenteils barrierefrei errichtet. Ein Aufzug
ist von jeder Etage aus erreichbar.

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:

• Ziegelmassivbauweise


• Südterrasse


• Einbauküche (zusätzlich 55,00 Euro monatlich)


• Aufzug


• Größtenteils barrierefrei


• Energiesparendes Heizen durch eine Pelletheizung


• Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung


• Elektrische Rollläden und Raffstoreanlagen


• Hochwertige Badausstattung mit Badewanne und begehbarer
  Dusche


• Kunststoff-Alu-Fenster (3-fach verglast)


• Individuell regulierbare Fußbodenheizung für ein angenehmes
  Gefühl von Wohnkomfort.


• Hochwertige Fliesen
  Verkehrsberuhigter Siedlungsbereich
  Glasfaser


• Hausmeister sowie Hausverwaltung inbegriffen

Das Objekt liegt in Unterdietfurt. In der Nähe befindet sich Eggenfelden. Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinie 6220 angebunden. Weiter entfernt gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einen Kindergarten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, verschiedene Erholungs- und Sportangebote (u. a. einige Fitnessstudios) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Die Gemeinde Unterdietfurt mit über 2000 Einwohnern befindet sich im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Getreu nach dem Motto „Schöner Leben
entlang der Rott“ zeichnet sich der Ort durch seinen ländlichen Charme aus und bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Durch die zentrale Lage sind viele größere Städte wie etwa Burghausen, Landshut oder Mühldorf leicht mit dem Auto zu erreichen. Weiterhin bietet Unterdietfurt ein breites Spektrum an Vereinen zu Kultur, Sport und Sozialwesen. Bildung überzeugen der ortsansässige Kindergarten sowie die
Grundschule (bis zur 4. Klasse).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!