Dachgeschosswohnung in Strasslach (Straßlach-Dingharting)

Balkon/­Terrasse
Einbauküche

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990 €

Kaltmiete

53,5 m²

2 Zi.

2. OG

Icon Grundriss

Grundriss

82064 Strasslach

Gewerblicher Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde

Details

Zimmerzahl
2
Wohnungstyp
Dachgeschosswohnung
Etage, Geschoss
2
Etagenzahl
2
Mieteinnahmen pro Monat
0
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1931

Kosten

Kaltmiete
990 €
Nebenkosten
50 €
Heizkosten
70 €
Kaution
2.970 €
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Objektbeschreibung

Die gemütliche Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines ruhigen 4-Parteienhauses und ist über eine Außentreppe erreichbar.
Das Wohn-/Esszimmer und das Schlafzimmer wurden mit einem Korkboden ausgestattet.
Die integrierte, moderne Küche verfügt über Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Herd-/Backofen und Einbauschränken, mit Platz für die Küchenutensilien.
In der Schräge ergeben sich Abstellmöglichkeiten.
Das weiß geflieste Bad mit WC, Dusche und Waschbecken verfügt über eine Waschmaschine mit integriertem Trockner.
Im Schlafzimmer befinden sich ein Boxspringbett 160 x 200 cm.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
1931
Objektzustand
Gepflegt
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Ölheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
100 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D

Ausstattung

Balkon, Duschbad, Einbauküche


Bemerkungen:
Die Möbel sind gepflegt und neuwertig.
Beheizt wird die Wohnung durch Heizkörper mittels einer Ölzentralheizung.
Zur Wohnung gehört ein PKW-Außenstellplatz.
Das Haus wurde im Jahr 2006 generalsaniert.


Lagebeschreibung

In einem der schönsten Ecken im südlichen München liegt der idyllische Ort Holzhausen, der ein Teil der Gemeinde Straßlach-Dingharting ist. Das Dorf liegt erhöht über dem Deininger Weiher mit der gemütlichen Gaststätte, inmitten von Wiesen und Wäldern, ca. 12 km von der Gemeinde Oberhaching mit S-Bahn Anschluss und ca. 24 km vom Marienplatz in München entfernt. Die Gemeinde Straßlach bietet durch den Ruf-Bus Flexline 2100 einen Anschluß an den MVV und Fahrten zu den Supermärkten, Ärzten etc.
Straßlach-Dingharting ist ein behutsam wachsender Ort mit ca. 3.200 Einwohnern und hat sich in den letzten Jahren zu einem begehrten Wohngebiet im Münchner Süden entwickelt. Die Menschen leben gerne hier im Grünen und genießen gleichzeitig die Münchner City und in entgegengesetzter Richtung den Starnberger See. Im Frühjahr 2013 wurden in Straßlach moderne Supermärkte eröffnet. Bekannt ist außerdem der Biometzger in Großdingharting und das Gasthaus Wildpark mit Biergarten. Durch die vielen Vereine kann man schnell Kontakte knüpfen und es ergeben sich über das Jahr zahllose Feste.


Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-641928
338152