Dachgeschosswohnung in Mannheim (Wallstadt)

Erleben Sie Wohnkomfort pur in dieser lichtdurchfluteten 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 2. OG eines gepflegten 3-Parteienhauses.
Genießen Sie den großzügigen und gut durchdachten Schnitt der frisch renovierten Wohnung. Moderne Annehmlichkeiten wie neue Elektrik, elektrische Rollläden und Klimaanlagen in jedem Zimmer sorgen für ein außergewöhnliches Wohngefühl.
Der großzügige Dachboden, der von der Wohnung aus begehbar ist, bietet sich ideal für Hobbys wie eine Carrera-Bahn an. Ideal für bis zu 4 Personen.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

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  4 Zimmer

  
  


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  Küche mit neuer EBK (Herd, Ofen, Dunstabzug, großer Kühlschrank, Spülmaschine)

  
  


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  Flur

  
  


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  Tageslicht-Bad mit Wanne, großer Dusche, WC

  
  


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  Einzelgarage auf dem Grundstück kann - sofern verfügbar - angemietet werden (€120/mtl.)

  
  

In der Bildergalerie finden Sie 2 Fotos, die den Sonnenverlauf um das Haus zeigen.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

• Flur


• Küche mit neuer EBK (ist bestellt - bitte Bilder in der Galerie beachten)


• 4 Zimmer


• Bad mit Dusche, Wanne und Tageslicht

Unter der Bildergalerie finden Sie für einen Teil der Zimmer Einrichtungsbeispiele.

Mannheim – Universitätsstadt, Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar und zweitgrößte Stadt Baden-Württembergs. Von den Kurpfälzern liebevoll Mannem oder Monnem genannt, legt man hier großen Wert auf Nachhaltigkeit, Wohlbefinden und Lebensqualität ebenso wie auf die Nähe zum Bürger und die Erhaltung der Natur.

Direkt am Dreiländereck Hessen, Rheinland-Pfalz und Baden-Württemberg gelegen und nur durch den Rhein von seiner Schwesterstadt Ludwigshafen in Rheinland-Pfalz getrennt, gehört Mannheim zu den wirtschaftlich bedeutendsten Städte Süddeutschlands.

Den Pfälzer Wald und das Rheinufer auf der einen Seite, Odenwald und Neckar auf der anderen und zudem jede Menge grüne Rückzugsorte mitten in Stadt – ein Drittel des Stadtgebiets machen Natur- und Landschaftsschutzgebiete wie der Waldpark oder die Reißinsel aus.

Das beeindruckende Barockschloss mit der bestimmt schönsten Uni Deutschlands erkunden, durch das quirlige Marktviertel ‚Little Istanbul‘ streifen, die Shoppingmeile ‚Auf den Planken‘ entdecken oder am Wahrzeichen Mannheims, dem Wasserturm am Friedrichsplatz, die Wasserspiele im Licht der untergehenden Sonne genießen – die kulturelle Vielfalt, die Nähe zur Natur und ein unbegrenztes Freizeitangebot üben auf Jung und Alt einen ganz besonderen Reiz aus.

Das Nationaltheater Mannheim wird nicht nur aufgrund der Schillertage und Mozartsommer auch auf internationaler Ebene gelobt. Ebenso zieht Mannheims Maimarkt mit seinen Tipps und Trends rund um Alltag und Beruf jedes Jahr tausende Aussteller sowie große und kleine Besucher an. Weitere wichtige Events wie ReiseMarkt oder das Maifeld Derby beleben das Maimarktgelände das ganze Jahr über.

Seit 2005 nicht mehr aus der Welt der Bundesliga, Sport- oder Konzertveranstaltungen wegzudenken – die SAP Arena Mannheim. Die Mannheimer Adler und Rhein-Neckar-Löwen fühlen sich in der Arena heimisch, während der Mannheimer Hockeyclub auf dem eigenen MHC Gelände sogar als Olympia-Stützpunkt fungiert. Höchstes Tennisniveau bietet der Tennisclub Grün-Weiß auf seinem über 50.000 qm großen Areal am Neckarufer.

Straßenbahnen, Buslinien, S-Bahn oder Deutsche Bahn – Mannheim ist wirklich hervorragend vernetzt. Mit der Stadtbahn Linie 6 in knapp 15 Minuten zum City-Airport Mannheim, dem aufstrebenden Flugplatz der Rhein-Neckar Region. Seine zentrale Lage, die gute Verkehrsanbindung und exzellente Flugverbindungen mit den Metropolen Europas werden inzwischen nicht nur von Geschäftskunden geschätzt. Die großen Flughäfen Frankfurt / Stuttgart sind etwa 75 / 140 km entfernt und über die Autobahn in ca. 50 Minuten / 1,5 Stunden zu erreichen.

Rund 320.000 Einwohner leben in den insgesamt 24 Stadtteilen Mannheims. Die historische Innenstadt wurde gitter- oder schachbrettartig mit 144 Quadraten angelegt, was der Stadt den Beinamen ‚Quadratestadt‘ oder ‚deutsches Manhattan‘ eingebracht hat. Jeder Stadtteil von Sandhofen im Norden bis zur Rheinau im Süden, besitzt seinen eigenen Charme und macht diese Großstadt damit so attraktiv und lebenswert.

Stadtteil Wallstadt
Der historische Marktplatz bildet das Zentrum von Mannheim-Wallstadt. Etwa 8000 Einwohner leben in diesem ehemaligen Maurerdorf, das sich seinen damaligen Charme auch heute noch bewahrt hat. Besonders sehenswert sind hier außerdem die älteste Kirche Mannheims, die Magdalenenkapelle und der mehr als 40 Meter hohe Wasserturm.

Neben namhaften Discountern, Bäckerei oder Metzger findet man in unmittelbarer Umgebung genauso den Hofladen, Biergärten oder Spielplätze.

Mit der Buslinie 57 zwischen Feudenheim und Wallstadt oder der Stadtbahnlinie 15 gelangt man mehrmals täglich ins Zentrum von Mannheim und der Autobahnanschluss A6 begrenzt diesen Stadtteil im Osten.

Die Kleinsten werden in den örtlichen Kindertagesstätten betreut, bevor sie im Anschluss die Wallstadt-Grundschule besuchen können. Ansonsten hat man im gesamten Mannheimer Stadtgebiet eine mehr als reichhaltige Auswahl an weiterführenden Schulen, Akademien oder Zugang zur Universität Mannheim.

Tierarztpraxis, Hausarzt, Römer-Apotheke oder Kieferorthopädie sind direkt im Stadtteil Wallstadt zu finden. Auch bei der Freizeitgestaltung kommt in Wallstadt keine Langeweile auf: egal ob ehrenamtliche Arbeit bei der Freiwilligen Feuerwehr, Reitstunden im Reiterverein Vogelstang-Wallstadt oder Fußballtraining bei der SpVgg Wallstadt e.V., hier wird jeder aktiv. Und der nahegelegene Badestrand beim Vogelstang See lockt nicht nur im Sommer Besucher an.

Bitte stellen Sie nur dann eine Anfrage, wenn Sie folgende Unterlagen bereits vorliegen haben und diese auch aktuell sind:

• Selbstauskunft


• Kopie der letzten 3 Gehaltsnachweise


• Kopie Personalausweis


• Schufaauskunft nicht älter als 3 Monate


• Nachweis über Haftpflichtversicherung, die auch Mietsachschäden & Schlüsselverlust abdeckt


• Vorvermieterbescheinigung/Mietschuldenfreiheitsbescheinigung

Die Miete erhöht sich pro Jahr um 15€/Monat.