Bauernhaus in Baden-Württemberg - Neuenweg (Kleines Wiesental)

Biete meinen liebevoll sanierten Schwarzwaldhof in Neuenweg zum Kauf an. Das ursprüngliche Baujahr ist mit ca. 1880 datiert. Mit Liebe zum Detail und energetisch auf dem neuesten Stand wurde der Hof zwischen 2020 und 2024 sehr aufwendig saniert. Dach, inkl. Aufsparrendämmung, neue Holzfenster nach Maß, Solar- und Holzheizung, 3 Kaminöfen, neue Bäder und Sauna. Aufgrund der ruhigen Lage und des großzügigen Grundstückes ist der Hof für Pferde-/ Tierhaltung perfekt geeignet.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Holzheizungsherd der Fa. Gast, ein alter Kachelofen (Kunst) mit Ofenbank, ein Kaminofen im Nebenzimmer, Edelstahlheizkörper, neue Holzfenster, 2 Bäder mit hochwertigen Badarmaturen mit Regendusche; neue Küche in Edelstahloptik., 2 neue Innentreppen Stahl/ Holz, 150 qm Ausbaureserve über 2 Ebenen im
Dachgeschoß, liebevoll aus Altholz durch einen Schreinermeister gefertigte Details und sichtbare restaurierte Dachbalken. Ca. 300 m vom Hof entfernt befindet sich der Pferdestall. Ein Offenstall der Fa, Sulzberger (12 x 4 m ) und ein durch Zimmermannsarbeit gefertigtes Stallgebäude (6 x 5 m) und 5000 qm Weidefläche. Das Gelände ist komplett eingezäunt. Die Außenfläche vom Hof ist ebenfalls eingezäunt und wurde mit Staketenzäunen, Granitquader und Gabionen eingefriedet und liebevoll bepflanzt. Die Böden im Haus sind alle neu und mit hochwertigen Materialien belegt. In den Wohnräumen liegt Eichenparkett, in den Schlafräumen hochwertiger Tepppich aus Islandwolle und Bambusparkett im Fitnessraum, sonst Fliesen. Direkt am Haus anschließend befindet sich eine Werkstadt mit separatem Eingang. Auf der Rückseite angrenzend eine alte Räucherkammer. Zum Bach hin befindet sich eine Scheune. Das Dach ist neu eingedeckt und verfügt über zahlreiche großflächige Dachfenster von Velux. Das Dach wurde belegt mit pflegeleichten Dachpfannen mit Lotuseffekt und Kupferrinnen-/ abdeckungen. Die Elektrik und Wasserzu- und ableitungen wurden allesamt erneuert. Glasfaseranschluß ist vorhanden. Das Haus befindet sich in einem guten und bezugsfähigen Zustand.

Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil von Neuenweg am Südhang des Belchen und ca. 800 m fußläufig vom Nonnenmattweiher entfernt. Das gesamte Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 0,6 Hektar und liegt idyllisch am Bach in Waldnähe am Belchenwestweg, einem der schönsten Wanderwege im Schwarzwald. Schönau, Badenweiler und Münstertal sind in 15- 20
Minuten erreichbar, Schopfheim und Lörrach in 25 Minuten und Freiburg in ca. 40 Minuten. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken befinden sich in Münstertal, Schönau, Badenweiler. Die Bushaltestelle befindet sich ca. 150 m vom Haus entfernt. Wald 200 m, Loipe 500 m, Badesee 800 m. Flughafen Basel 45 km,
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Solar
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!