Einfamilienhaus freistehend in Großseifen

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus, das 1959 erbaut wurde und in einem gut erhaltenen Zustand präsentiert. Die Immobilie liegt in der idyllischen Ortslage Großseifen und bietet auf einer Gesamtwohnfläche von 127 m² und einer Grundstücksgröße von 761 m² viel Platz für die ganze Familie.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist vollständig unterkellert. Das Dachgeschoss wurde bereits zu Wohnzwecken ausgebaut und bietet zusätzlich Platz für ein gemütliches Ambiente. Der Spitzboden ist gedämmt und dient als praktische Stau- und Lagermöglichkeit.

Die Wohnräume zeichnen sich durch eine einfache, aber gepflegte Ausstattung aus. Die Böden sind mit Parkett, PVC und Fliesen ausgelegt, und die Fenster sind aus Kunststoff und zweifach verglast, was für eine gute Isolierung sorgt.

Das Tageslicht-Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Badewanne ausgestattet, während im Dachgeschoss ein separates Duschbad vorhanden ist. Die Gas-Zentralheizung, die 2010 installiert wurde und auch die Warmwasseraufbereitung übernimmt, sorgt für eine effiziente und angenehme Beheizung des Hauses.

Das Grundstück verfügt über eine schöne Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist, sowie einen großzügigen Garten, der viel Platz für Freizeitaktivitäten und persönliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Eine Garage sowie zwei Stellplätze im Freien runden das Angebot ab und bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.

Das Haus ist derzeit vermietet und wird ab dem 01.08.2025 bezugsfrei. Mit 4,5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, eignet sich das Haus perfekt für eine Familie oder auch für Paare, die mehr Raum benötigen. Die einfache Ausstattung bietet Ihnen die Möglichkeit, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: https://immotas.de/de/immobilie/einfamilienhaus-in-grossseifen-gepflegte-immobilie-mit-viel-potenzial-und-grosszuegigem-garten-3efb34d8

Baujahr 1959 Einfamilienhaus
komplett unterkellert
Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut
Spitzboden (gedämmt) für Stau- und Lagermöglichkeit

2010 Gas-Zentralheizung inklusive Warmwasseraufbereitung
Fenster Kunststoff zweifach verglast
Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne EG
Duschbad DG
Bodenbelag Parkett, PVC, Fliesen
Terrasse
Garten
Garage
zwei Stellplatzmöglichkeiten im Freien

Das Haus ist derzeit vermietet und wird ab dem 01.08.2025 bezugsfrei.

Das Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Ortschaft Großseifen, im Herzen des Westerwalds, einer der schönsten Regionen Deutschlands, bekannt für ihre beeindruckenden Landschaften und die entspannende Natur. Großseifen bietet eine ruhige und freundliche Nachbarschaft, ideal für Familien oder Paare, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten, ohne auf Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und praktischer Infrastruktur aus. Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe und leicht erreichbar, was den täglichen Bedarf bequem abdeckt. Die Region ist optimal für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten geeignet, mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die zu ausgedehnten Erkundungstouren einladen.

Trotz der beschaulichen Lage bietet Großseifen eine gute Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Dies sorgt dafür, dass sowohl das berufliche Pendeln als auch Ausflüge ins Umland problemlos möglich sind. Die Nähe zur Autobahn und die guten Zugverbindungen sorgen für Flexibilität und Mobilität.

Großseifen vereint die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zu städtischen Zentren und ist somit der ideale Standort für ein harmonisches, naturnahes Wohnerlebnis.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 286.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!