Mehrfamilienhaus in Fellbach

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Fellbach! Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1960 wurde im Jahr 2012 modernisiert. Die Immobilie besticht durch seine massive Bauweise und seine gepflegte Erscheinung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 350 m², verteilt auf drei Etagen, bietet dieses Schmuckstück ausreichend Platz für Ihre Wohnträume.
Das Anwesen erstreckt sich über ein Grundstück von ca. 600 m² und ist vollständig unterkellert. Das Haus überzeugt mit einer gehobenen Ausstattung, die Komfort und Eleganz vereint. Genießen Sie entspannte Abende vor dem Kamin oder lassen Sie sich von der Sonne auf der Terrasse und dem Balkon verwöhnen.
Die Immobilie ist derzeit in drei Wohneinheiten aufgeteilt. Die Hauptwohnung erstreckt sich über das 1. OG und das DG. Hier kann der Bezugstermin nach Absprache individuell gestaltet werden, sodass Sie Ihr neues Heim in Ruhe planen und gestalten können. Im Erdgeschoss hingegen befinden sich zwei 2-Zimmerwohnungen. Davon ist eine derzeit unvermietet und saniert. Die zweite Wohnung wurde in den 90er Jahren modernisiert und ist vermietet.

Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen, in einer der begehrtesten Lagen von Fellbach zu wohnen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und entdecken Sie das Potenzial dieses einzigartigen Mehrfamilienhauses.

Fellbach ist nach der Kreisstadt Waiblingen die zweitgrößte Stadt des Rems-Murr-Kreises und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Am östlichen Ortsrand beginnt die B29 (Waiblingen-Schwäbisch Gmünd), südlich von Fellbach verläuft die B14 (Stuttgart – Schwäbisch Hall). Der Durchgangsverkehr auf der B14 wird durch den Kappelbergtunnel um das südliche Stadtgebiet herumgeleitet. Fellbach ist gut an den ÖPNV angeschlossen. Die Stadt ist Haltepunkt der S-Bahn-Linien S2 und S3 nach Stuttgart, Backnang und Schorndorf sowie Endhaltestelle der Stadtbahnlinie U1. Ferner wird das Stadtgebiet durch die Buslinien 58, 60, 67, 207 und 212 erschlossen. Nach Waiblingen sind es 4 km, nach Stuttgart 10 km, nach Ludwigsburg 17 km und nach Schorndorf 20 km. Für die in Fellbach lebenden Menschen bringt die Lage der Großen Kreisstadt zwischen der Landeshauptstadt Stuttgart und dem Remstal den Vorteil kurzer Wege mit sich. Attraktive Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf und alle Schularten sind mehrfach vorhanden.

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