Etagenwohnung in Annaberg-Buchholz / OT Buchholz (Mildenau)

Denkmalschutz
Garten/­-mitbenutzung

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420 €

Kaltmiete

68 m²

2 Zi.

1. OG

09456 Annaberg-Buchholz / OT Buchholz

Gewerblicher Anbieter

Der Wohnungsschlüssel ein Geschäftsbereich der Hausmeisterservice Riedel GmbH
Kleinrückerswalder Straße 13
09456 Annaberg-Buchholz

Details

Zimmerzahl
2
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage, Geschoss
1
Bezugsfrei ab
01.08.2025
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Objektzustand
Erstbezug

Kosten

Kaltmiete
420 €
Nebenkosten
82 €
Kaution
840 €
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Objektbeschreibung

Wo fängt man hier an, die vielen Vorzüge dieser wirklich schönen 2-Raumwohnung zu benennen.
Die Wohnung wurde vor der jetzt ausziehenden Mietpartei komplett saniert. Alle Wände sind mit weißem Strukturputz versehen. Das wunderschöne Tageslichtbad ist modern und zeitgemäß gefliest,
und bietet alles was man (n) oder Frau braucht. Eine bodentiefe Dusche, eine Badewanne, einen Waschtisch mit integriertem Schrank und einen großen Spiegel. Dazu wurden Deckenspots im Bad verbaut, die dieses schicke Bad zudem noch super ausleuchten. Alle Zimmer sind bequem vom Flur aus zu begehen. Die Wohnküche ist das nächste Highlight beim Rundgang durch diese Wohnung. Hier sind im Küchenbereich ebenfalls Deckenspots verbaut, alle Wände mit Putz versehen und es gibt eine Durchreiche zum Wohnzimmer..
Die jetzigen Mieter würden ihre Einbauküche inkl. sehr gut passendem Einbauregal gern an die neuen Mieter verkaufen wollen. Durch die leichte aber doch sehr offen gestaltete optische Trennung zwischen dem Wohnzimmerbereich und dem Küchenbereich, kann man den kuscheligen Wohnzimmerbereich auf den ersten Blick nicht einsehen. Hier können sie sich ein kleines gemütliches Nest einrichten mit einem tollen Blick in die Natur. Der nächste Höhepunkt erwartet sie im Schlafzimmer dieser Wohnung. Hier hat der Eigentümer ein Stück Natursteinmauer als tolles Deko-Element in die Raumgestaltung mit einfließen lassen. Was für ein Hingucker! Und zu guter Letzt sei noch erwähnt, dass das Haus über einen sehr gepflegten gemeinschaftlich
zu nutzenden Garten verfügt. Hier kann Wäsche getrocknet werden, aber auch der Feierabend bei einen Getränk ausklingen.
Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung. Hier zahlt der Mieter den Gasabschlag direkt an den Versorger seiner Wahl. Zur Wohnung gehört eine Bodenkammer.


Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand
Erstbezug
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerung
Gasheizung

Ausstattung


  • Tageslichtbad mit bodentiefer Duschkabine und Badewanne

  • gemeinschaftliche Gartennutzung

  • Wohnküche

  • TV Anschluss und Datenkabel im jedem Raum

  • freigelegte Natursteinmauer als Blickfang im Schlafzimmer

  • Durchreiche

  • Deckenspots


Lagebeschreibung

Vor dem Haus befinden sich öffentliche Parkplätze, die genutzt werden können.


Der Stadtteil Buchholz ist seit Jahrhunderten durch eine außergewöhnliche Terrassenstruktur geprägt. Etwa zehn Höhenmeter über der Flussaue liegt das historische Buchholzer Zentrum mit dem Rathausplatz, dem Buchholzer Rathaus und dem Denkmal Friedrichs des Weisen. Entlang der Karlsbader Straße befindet sich das heutige Geschäftszentrum von Buchholz. Darüber thront auf erhöhtem Platz die St.-Katharinen-Kirche mit dem Hauptaltar der einstigen Klosterkirche aus der Zeit der Stadtgründung.
Mit der Silberlandhalle, dem Erlebnisfreibad und sehr aktiven Vereinen ist Buchholz ein wichtiges Zentrum des Sports. Ein großer Eigenheimstandort, sanierte Bildungsstätten, attraktive Kinder- und Jugendeinrichtungen sowie viel innerstädtisches Grün geben dem Stadtteil auch als Wohnstandort Bedeutung. Ein landschaftlich schönes Umfeld, Hotels, Fremdenzimmer und Pensionen laden Touristen zum Besuch ein.


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Gewerblicher Anbieter

Der Wohnungsschlüssel ein Geschäftsbereich der Hausmeisterservice Riedel GmbH
Kleinrückerswalder Straße 13
09456 Annaberg-Buchholz

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-641147
1334