Etagenwohnung in Saarbrücken (Burbach)

Diese schöne 3 Zimmer-Wohnung auf 2 Ebenen mit einem eigenen Eingang ist Teil einer sehr modernen Wohnanlage in Saarbrücken, Stadtteil Malstatt-Burbach. Durch den eigenen Eingang und ihrem Flair fühlt man sich hier wie in einem eigenen Haus.
Im Erdgeschoss kommen Sie in einen großzügigen Eingangsbereich, der auch als Essecke genutzt werden kann. Die Küche und das Gäste-WC sind auch hier zu finden. Vom großen Wohnzimmer gelangen Sie auch auf Ihre Terrasse.
Im Obergeschoss sind 2 Schlafzimmer, ein großes Bad und ein Hauswirtschaftsraum.
Ein Pkw-Abstellplatz und ein verschließbarer Fahrradraum gehören ebenfalls zu dieser Immobilie.
Die Wohnungen/Häuser werden durch zentrale Fernwärme versorgt und die Nebenkosten werden durch eine Hausverwaltung verwaltet und abgerechnet. Die monatlichen Vorauszahlungen inklusive Instandhaltungsrücklagen belaufen sich laut Wirtschaftsplan 2025 auf ca. 292 EUR pro Monat. Die Verbrauchskosten werden gesondert und direkt abgerechnet. Eine Hausmeisterfirma kümmert sich um die Außen- und Gemeinschaftsanlagen.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 05/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der PlanetHome Group GmbH keine Haftung übernommen.

Burbach liegt im Westen der Landeshauptstadt Saarbrücken zwischen den Stadtteilen Malstatt und Altenkessel.

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Lage mit vielfältigen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Bedarf ist die Burbacher Markthalle nur einen kurzen Spaziergang entfernt, ebenso wie mehrere Bäckereien, die frische Backwaren anbieten.

Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen wie der Weyersberg-Schule und mehreren Kindergärten, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Für Freizeitaktivitäten bietet der nahegelegene Park eine grüne Oase zum Entspannen und Spielen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe und einer Tram-Station in kurzer Entfernung. Für Pendler ist die Autobahnauffahrt ebenfalls schnell erreichbar, was eine unkomplizierte Anbindung an das Straßennetz gewährleistet.

Der Flughafen Saarbrücken ist etwa 20 Kilometer entfernt und bietet eine gute Erreichbarkeit für Geschäftsreisende und Urlauber. Diese Lage vereint Komfort, Erreichbarkeit und eine hohe Lebensqualität.