Villa in Ramstein-Miesenbach

Die im Jahre 1975 erbaute Villa, in Blickgeschützter Lage, umgeben von Wald, beeindruckt
durch Ihre Individualität und ist für die große Familie geeignet.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Wellnessbereich:
• Infinity-Pool mit 95m³ Wasser bis 32°C
• Sauna
• 2 Duschen und WC
• Dusche mit Wasserfall
Erdgeschoss:
• 7 Schlafzimmer
• Ein Großes Bad mit Doppelwaschbecken
• Ein Gäste WC
• Zugang zur Süd-Terrasse über zwei Schlafzimmer
• Zugang zur West-Terrasse über ein Schlafzimmer
• Zugang zum Wellnessbereich
• Zwei Hauswirtschaftsräume
• Heizraum
• Technikraum
Obergeschoss:
• Haupteingang mit großem Foyer
• Garderobe und Schaltzentrale
• Schlafzimmer mit eigenem Bad und separatem WC
• Büro und Abstellraum
• Großes Wohnzimmer mit Kamin
• Großes Esszimmer und Hausbar
• Küche bestehend aus zwei zimmern
• Süd-Balkon mit Zugang aus Wohnzimmer und Büro
• Nebeneingang mit Treppe ins Erdgeschoss und direktem Zugang zur Küche
• Ausgang zur West-Terrasse in der Küche
Garten:
• Große Gartenanlage
• Drei Terrassen
• Mähroboter auf der Südlichen Wiese.
• Springbrunnen
• Gartenbeleuchtung und Steckdosen an den Wichtigen Positionen
• Geräteraum mit separatem Zugang
Sonstiges:
• W-Lan im gesamten Haus
• Internet über Starlink
• 24/7 Videoüberwachung mit Online funktion
• Großzügige Garage mit 3 Toren
• Offener Kamin
• Video Sprechanlage mit Online Steuerung
• Pool Steuerbar über mobile Endgeräte
• Vernetzte Rauchmelder mit Alarm auf Smartphone

Das Haus liegt in einer absolut ruhigen, bevorzugten Wohnlage in Ramstein-Miesenbach.
Die Verbandsgemeinde Ramstein-Miesenbach mit circa 8.000 Einwohnern liegt 15km westlich von
Kaiserslautern im Landkreis Kaiserslautern und bietet alles, was das Leben lebenswert macht.
Ramstein-Miesenbach ist mit der Bahnlinie Kusel-Landstuhl durch die Haltestellen Ramstein sowie
Miesenbach optimal mit Kaiserslautern verbunden. Die Stadt ist zudem an das Autobahnnetz mit
den Anschlussstellen Ramstein-Miesenbach (A6) und Hütschenhausen (A62), geschlossen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort. Schule und Kindergarten sind in wenigen
Minuten fußläufig erreichbar. Ramstein-Miesenbach verfügt über ein umfangreiches Freizeit- und
Kulturangebot. Insbesondere Freibad, Hallenbad, Kino, Tennisanlagen und Golfplatz sind
hervorzuheben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!