Reihenhaus in Olching

Das ca. 1971 in solider und gesunder Ziegelbauweise erstellte Reihenmittelhaus steht auf einem ca. 134 m² großen, nach Südwesten ausgerichteten Grundstück. Des Weiteren gehören noch anteilige Wegeflächen von ca. 52 m² dazu.
Das klassisch aufgeteilte Haus ist ein Raumwunder und bestens für eine große Familie mit 2 oder 3 Kindern geeignet.
Im Erdgeschoss befinden sich die Gästetoilette, die Küche sowie das Wohnzimmer mit vorgelagerter Terrasse und Südwest Garten. Hier können Sie nach der Arbeit herrlich die Sonne genießen.
Im Obergeschoss gibt es das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Bad mit Wanne, Waschbecken und Toilette.
Im Dachgeschoss befinden sich noch ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer oder Büro, ein Bad mit Dusche, Toilette und Waschbecken sowie ein kleiner Abstellraum.
Das Untergeschoss ist aufgeteilt in einen großen Kellerraum von der Größe des Wohnzimmers, einen Heiz- und Tankraum sowie einen Anschlussraum. Die Ölheizung ist aus dem Jahr des Baujahres und muss bis 1.1.2027 erneuert werden, da dann die Betriebserlaubnis erlischt. Der Brenner wurde ca. 2009 erneuert.
Das Objekt ist renovierungs- und modernisierungsbedürftig.
Die Stadt Olching macht gerade eine Umfrage, ob die Anrainer der Reihenhäuser Interesse hätten, sich an die Fernwärmeversorgung anzuschließen.
Zum Haus gehört eine Einzelgarage im Garagenhof.

Die Stadt Olching befindet sich im Westen der Landeshauptstadt München und erfreut sich in den letzten Jahren auf Grund seiner herrlich grünen Umgebung und den diversen Freizeitmöglichkeiten wachsender Beliebtheit. In direkter Umgebung bietet sich eine ausgewogene Infrastruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzten, einem Kindergarten sowie einer Grund- und Hauptschule und einem Gymnasium an.
Mit dem Bus der Linie 843 (ca. 150 m entfernt) gelangen Sie in ca. 8 Minuten zur S-Bahn-Station "Olching" (Linie S3). Von dort kommen Sie mit der S-Bahn in ca. 20 Minuten in die Münchner Innenstadt. Auch mit dem Pkw ist durch die Bundesstraße B471 eine gute Anbindung an die Landeshauptstadt sowie an die Autobahnen München - Lindau (A96) und München - Stuttgart (A8) gegeben. Zahlreiche Badeseen, der Golfclub Olching oder die weitläufigen Amperauen sind nur einige Beispiele der in ausreichendem Maße vorhandenen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten!