Einfamilienhaus freistehend in Wiesbaden (Igstadt)

Balkon/­Terrasse
Keller
Garage/­Stellplatz

Anfragen bisher

Premium

Meine Chancen

Premium

Fairer Preis

Premium

795.000 €

Kaufpreis

167 m²

7 Zi.

Grundriss

65207 Wiesbaden

Gewerblicher Anbieter

Wiesbadener Volksbank eG Immobilien
Schillerplatz 4
65185 Wiesbaden

Charmantes Einfamilienhaus mit parkähnlichem Garten in Wiesbaden-Igstadt

Details

Grundstücksfläche
1.362 m²
Zimmerzahl
7
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Etagenzahl
3
Nutzfläche
71 m²
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1962

Kosten

Kaufpreis
795.000 €
Käuferprovision
2,975 %
Was kostet dein Umzug?

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhauses in Wiesbaden-Igstadt, erbaut im Jahr 1962 mit einem Anbau aus 1978, bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis auf einem großzügigen Grundstück von 1362 m².
Das Haus wird freigestellt und verfügt über eine Einzelgarage sowie zwei Stellplätze davor. Der Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen Ausblick auf den Garten.


Mit einer Wohnfläche von ca. 167m² bietet dieses Haus Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche, ein Gäste-WC, ein Esszimmer mit Durchgang zu einem Büro und Zugang zum Balkon.


Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, ein Gästezimmer und zwei Bäder, eins mit Dusche und eins mit Wanne. Die Gas-Heizung stammt aus dem Jahr 2023 und sorgt für angenehme Wärme.
Der Balkon wurde 2024 saniert und lädt zum Entspannen ein. Die Immobilie bietet somit nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch eine Oase der Ruhe und Erholung.


Dieses Einfamilienhaus vereint Komfort, Eleganz und eine erstklassige Lage. Erleben Sie ein Wohngefühl der Extraklasse und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

238,9 kWh/(m²*a)

H

Baujahr
1962
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
15.03.2035
Energieeffizienzklasse
G
Endenergiebedarf
238,9 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Diese gepflegte Immobilie besticht durch eine moderne Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Der Bodenbelag umfasst Fliesen, Parkett sowie Teppich. Eine SAT-Anlage sorgt für umfangreiche Unterhaltungsmöglichkeiten. An sonnigen Tagen bietet die Markise den perfekten Schutz. Genießen Sie die frische Luft auf Ihrer privaten Terrasse oder entspannen Sie auf dem Balkon.


Für Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage und zwei Stellplätze zur Verfügung. Das Objekt ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum gewährleistet. Die Zentralheizung, betrieben mit Gas, sorgt für angenehme Wärme und Behaglichkeit in den kühleren Monaten.


Lagebeschreibung

Igstadt hat einen liebevollen restaurierten alten Ortskern und gilt als attraktiver Wohnort mit rund 2.100 Einwohnern. Der Ort erstreckt sich über den östlichen Hang am Rande des Wäschbachtales. Dort befindet sich auch ein bevorzugtes Naherholungsgebiet. Durch den Autobahnanschluss in Nordenstadt und durch die direkte Straßenverbindung in den Nachbarsort Bierstadt und nach Wiesbaden ist Igstadt besonders verkehrsgünstig und doch ruhig gelegen. Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind fußläufig erreichbar.


Sonstige Angaben

Wir können Ihnen ein rundum Sorglos-Paket anbieten:



  • Immobilien

  • Finanzierungen

  • Versicherungen

  • Bausparen


Wir versenden unsere Exposés bei Erstanfragen per eMail und benötigen hierfür auch ihre vollständige Postanschrift und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines Ihre Handy-Nummer.
Füllen Sie daher bitte das Kontakt-Formular vollständig aus.


Wohnung finden so einfach wie möglich - das ist unsere Mission!

Kostenlose Basic Features

0 € monatlich


  • Individuelles Such-Profil anlegen
  • Suchaufträge speichern
  • One-Klick Kontaktaufnahme

alles anzeigen

Jetzt kostenlos anmelden

Premium Features

19,99 € monatlich


  • Alle kostenlosen Features
  • Smart-Alarm per Whatsapp
  • Deine Chancen checken
  • Wohngegend analysieren

alles anzeigen

Jetzt Premium freischalten

Gewerblicher Anbieter

Wiesbadener Volksbank eG Immobilien
Schillerplatz 4
65185 Wiesbaden

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-640436
10.6865