Mehrfamilienhaus in Gröbenzell

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1960, das sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Gröbenzell befindet. Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre und die Nähe zu Infrastruktur und Natur. Das Haus liegt auf einem großzügigen Grundstück und bietet mit seinem großen Garten einen idealen Rückzugsort für Familien – ein Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern.
Das Gebäude befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Im Erdgeschoss befindet sich eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einem geräumigen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer separaten Küche und einem Badezimmer. Durch die großen Fenster wirken die Räume hell und einladend.
Im Obergeschoss liegt eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit identischem Grundriss. Diese Wohneinheit befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die Möglichkeit, sie ganz nach eigenen Vorstellungen zu renovieren. Das Dachgeschoss ist bislang nicht ausgebaut und eröffnet zusätzlichen Raum zur Erweiterung der Wohnfläche. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet reichlich Stauraum sowie Platz für Hobbys, eine Werkstatt oder einen Hauswirtschaftsraum.
Zwei Einzelgaragen befinden sich direkt am Haus und ergänzen das Angebot sinnvoll.
Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne per E-Mail oder Telefon zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Gröbenzell ist ein begehrter und von der Infrastruktur her bestens erschlossener Vorort westlich der Landeshauptstadt Münchens. Die überwiegende Bebauung mit freistehenden Einfamilienhäusern, Reihenhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern oder Doppelhäusern prägen das familiäre Ambiente. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie diverse Schulen und Kindergärten, Ärzte, Banken und natürlich alle Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort und fußläufig zu erreichen. Dieser Vorzug macht das Leben in Gröbenzell einzigartig. Die Verkehrsanbindungen sind gut. Die S-Bahn Station "Gröbenzell" (Linie S3) ist fußläufig in knapp 15 Minuten, mit dem Auto in 5 Minuten zu erreichen. Mit dieser erreichen Sie in nur ca. 20 Minuten den Münchner Hauptbahnhof. Des Weiteren gelangen Sie mit dem Auto in kürzester Zeit in die Innenstadt oder an die Autobahnanschlüsse. 5 Autominuten entfernt befindet sich die Stuttgarter Autobahn und in ca. 10 Minuten sind Sie auf der A92 Richtung Deggendorf. Für die Freizeitgestaltung bieten sich die Naherholungsgebiete am "Olchinger See", "Langwieder See" oder die nahegelegene "Aubinger Lohe" an. Darüber hinaus erreichen Sie in 5 Autominuten den Olchinger-/ oder Eschenrieder Golfplatz. Für Radtouren oder Spaziergänge bieten sich die nahegelegenen Amperauen ebenfalls an. Diverse Sportmöglichkeiten wie Vereine und Gemeindeaktivitäten runden das positive Bild von Gröbenzell ab.