Einfamilienhaus freistehend in Südbrookmerland (Uthwerdum)

Balkon/­Terrasse
Garage/­Stellplatz

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149.000 €

Kaufpreis

160 m²

4 Zi.

Grundriss

26624 Südbrookmerland

Gewerblicher Anbieter

Raiffeisen-Volksbank Fresena eG
Neuer Weg 17
26506 Norden

Details

Grundstücksfläche
749 m²
Zimmerzahl
4
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1929

Kosten

Kaufpreis
149.000 €
Käuferprovision
3,45% inkl. MwSt
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Stellplätze

Stellplatztyp
Carport
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Dieses charmante Friesenhaus stammt aus dem Ursprungsjahr 1929. Der Eigentümer hat in der Vergangenheit immer wieder Modernisierungen vorgenommen. Restarbeiten sind jedoch noch insgesamt notwendig. Im Jahr 2016 wurden bereits einige Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter u. a. die Leitungen, der Umbau des Badezimmers sowie die Dachisolierung. Weitere Infos unter Punkt Ausstattung. Im Haus wurde aufsteigende Feuchtigkeit festgestellt, die sich insbesondere im Bereich der unteren Wände bemerkbar macht.


Im Obergeschoss befinden sich weitere Zimmer, die bisher noch nicht ganz fertigstellt wurden. Diese bieten noch weiteren Wohnraum.


Die Raumaufteilung entnehmen Sie gerne dem Grundriss. Das Grundstück wurde vor kurzem neu vermessen. So ist das Grundstück im rückwärtigen Bereich etwas schmaler als vorne. Die Halle gehört somit nicht mehr dazu.


Nutzen Sie die Chance, dieses Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und fertigzustellen. Das Haus steht zeitnah für eine evtl. Besitzübernahme zur Verfügung.


Für aufkommende Fragen rufen Sie auch gerne an oder schreiben Sie uns.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

149,7 kWh/(m²*a)

F

G

H

Baujahr
1929
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Wesentlicher Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
14.08.2026
Energieeffizienzklasse
E
Endenergiebedarf
149,7 kWh/(m²*a)

Ausstattung


  • Heizungsanlage von 2014 mit Fußbodenerwärmung im Bad

  • Fenster und Elektrik von 2014

  • Badezimmer mit begehbarer Dusche

  • teilweise dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden

  • Kaminofen im Flur (nach Absprache)

  • aktueller Zählerkasten

  • Einbauküche von 2018


Lagebeschreibung

In verkehrsgünstiger Lage im Südbrookmerlander Ortsteil Uthwerdum steht dieses Friesenhaus. Im Nachbarort Victorbur befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und eine Apotheke.
Über die nahe gelegene B72 erreichen Sie die Städte Aurich, Norden und Emden.
Nur wenige Kilometer entfernt und durchaus mit dem Fahrrad zu erreichen ist das Große Meer. Dort können Sie verschiedene Wassersportarten ausüben und landschaftlich ansprechende Radtouren unternehmen.


Sonstige Angaben

Gerne vermitteln wir Ihnen für dieses Objekt eine Finanzierungsberatung mit unserer Wohnbaufinanziererin in Victorbur, Frau Petra Bruns.


Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank.


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Gewerblicher Anbieter

Raiffeisen-Volksbank Fresena eG
Neuer Weg 17
26506 Norden

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-640266
1307