Büro / Praxen in Winsen (Luhe)

Das dreigeschossige Geschäftshaus wurde im Jahr 2015 im angesagten Industriestil erbaut und besticht durch seine moderne Architektur sowie seine funktionale Gestaltung.

Die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während die hochwertigen Materialien eine angenehme Arbeitsumgebung schaffen.

Die Bürofläche erstreckt sich über ca. 56 m² und bietet Ihnen alles, was Sie für Ihren geschäftlichen Alltag benötigen. Dank der flexiblen Raumaufteilung können Sie die Fläche individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen – ob als Einzelbüro, Besprechungsraum oder kreativer Workspace.

Ein kleines WC ist vorhanden und der Einbau einer Teeküche ist möglich.

Zudem sorgen die gute Infrastruktur und die verkehrsgünstige Lage für eine optimale Erreichbarkeit, sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Geschäftspartner.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie Ihre neue Wirkungsstätte in einem ansprechenden und professionellen Umfeld!

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  Hohe Decken (Deckenhöhe: ca. 2,80 m)

  
  


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  Geputzte Wände

  
  


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  Große Fenster

  
  


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  Zusätzlich zu den beiden Büroräumen ist noch ein Serverraum vorhanden. Nutzbar als zusätzliche Lagerfläche o.ä.

  
  


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  Einbau einer Pantry-Küche wäre möglich

  
  


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  Ein WC ist vorhanden

  
  


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  Ein Fahrstuhl ist vorhanden

  
  

Südlich der Bahn befindet sich dieses kleine Stadtteilzentrum. In der direkten Umgebung befinden sich zwei Supermärkte (REWE, Norma) sowie ein Lotto- und Zeitschriftenladen, eine Apotheke, ein Zweiradgeschäft, das Krankenhaus, zwei Seniorenwohnanlagen, Kindergärten, Stadthalle, Polizei, Tankstelle und ein Sportpark im kl. Stadtwald "Schützengehölz".

Winsen (Luhe) stellt für immer mehr Menschen einen attraktiven Wohnort dar.
Großzügige Grünflächen, welche teilweise innerhalb der Wohngebiete angelegt wurden, erhöhen den Reiz des Gesamtumfeldes.

Alle Bereiche der Stadt zeichnen sich durch hohe Wohn- und Lebensqualität aus. Diese verfügt nicht nur über eine beachtliche Infrastruktur, sondern auch über sämtliche Schulformen. Verschiedene Kinderbetreuungseinrichtungen, Sport- und Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche sowie Einkaufsmöglichkeiten mit breiten Angebotspaletten stehen zur Verfügung.
Der Winsener Stadtbus verkehrt hier Werktags zwischen dem Krankenhaus, Bahnhof und dem ZOB in der Winsener Innenstadt.
Der Bahnhof ist nur 5 Gehminuten entfernt.
Hamburg und Lüneburg erreicht man bequem per Bahn oder über die Autobahn A39 in ca. 15 bzw. 25 Minuten. Der Bahnhof ist fußläufig in 5 Min. zu erreichen.

Weiter Fotos und Informationen finden Sie unter: www.winsen.de

Mietkaution: 3 Nettokaltmieten
Courtage übernimmt der Mieter in Höhe von 3,57 Monatsmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Ihre persönlichen Ansprechpartner: Stephan Schulze
schulze@schroederimmobilien.de

Mit diesem Expose bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Alle Angaben zum Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte des Eigentümers gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

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Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
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Widerrufsfolgen
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