Etagenwohnung in Hamburg (Eißendorf)

In ruhiger und grüner Lage von Hamburg-Eißendorf präsentiert sich diese gepflegte Eigentumswohnung mit großem Potenzial.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines überschaubaren Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten und wurde ca. im Jahr 1974 erbaut.

Die Wohneinheit bietet auf ca. 83 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Die Größe des Raumes erlaubt eine flexible Nutzung – auf Wunsch lässt sich dieser Bereich problemlos in zwei separate Zimmer unterteilen, um zusätzlichen Wohnraum oder ein Arbeitszimmer zu schaffen. Der Durchbruch ist nachträglich erfolgt, dies ist aus den bemaßten Grundrissen ersichtlich.

Ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC sorgen für Wohnkomfort. Ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zudem praktischen Stauraum.

Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze – ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus – und sind bereits im monatlichen Hausgeld in Höhe von ca. 580,00 € enthalten.

Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Dank der attraktiven Lage, der soliden Bausubstanz und der Möglichkeit zur Raumaufteilung bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsperspektiven.

Ein ideales Zuhause für Paare, Singles oder kleine Familien – ruhig gelegen, gut angebunden und mit Potential zur individuellen Gestaltung.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnstraße im beliebten Hamburger Stadtteil Eißendorf. Der Ort zeichnet sich durch die hügelige Topografie und die Nähe zu den Harburger Bergen aus, was dem Stadtteil einen besonderen Charme verleiht. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, was für ein angenehmes und Familien-freundliches Wohnklima sorgt.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien verkehren in der Umgebung, und der S-Bahnhof Harburg ist in ca.15 Minuten erreichbar, wodurch eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt gewährleistet ist. Auch die Autobahnen A1 und A7 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, was für eine gute überregionale Anbindung sorgt.

Für Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt. Der nahegelegene Eißendorfer Forst und der Harburger Stadtpark laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Zudem bietet das Umfeld zahlreiche Freizeitangebote für Jung und Alt.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer gleichzeitig sehr guten Infrastruktur.