Einfamilienhaus freistehend in Baltmannsweiler

In dem charmanten Ort Baltmannsweiler-Hohengehren finden Sie ein gepflegtes Einfamilienhaus, das ideal für Familien ist, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 136 Quadratmetern und verfügt über eine praktische Unterkellerung die zusätzlichen Stauraum bietet. Darunter befindet sich ein Hobbyraum, welcher zu Wohnzwecken (für Gäste) ausgebaut wurde. Die Massivbauweise und das Flachdach sorgen für eine solide und langlebige Konstruktion.

Das Haus verfügt über 3,5 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer (eins davon wird aktuell als Büro genutzt und kann in 2 Kinderzimmer umgebaut werden), die genügend Platz für die Familie bieten. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet zusätzlich zum Gäste-WC ein weiteres WC. Die Terrasse und der eigene Garten laden zum Verweilen ein und bieten genügend Platz für Outdoor-Aktivitäten.

Das Haus wurde ca. 1973 erbaut und ist seitdem gut gepflegt worden. Es verfügt über eine Garage (vorbereitet für eine Wallbox) auf der Sammelgaragenanlage, in der das Auto sicher untergestellt werden kann.

Allerdings ist zu beachten, dass das Haus eine Energieklasse von H hat, was bedeutet, dass der Energiebedarf hoch ist. Trotzdem bietet dieses Haus eine großartige Gelegenheit, ein gemütliches Zuhause in einer schönen Umgebung zu finden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten mit Freisitz für gemütliche Sonnenstunden
- Voll unterkellert

- wassergeführte Elektrozentralspeicherblock der Firma Bauknecht von 1981

• Erneuerung der Dachattika im Jahre 2015


• Holz-Kunststofffenster (Doppeltverglast), Terrassentüre Kunststoff (3-Fach verglast)


• Wasserleitungen - teilweise Stahl, teilweise bereits Kunststoff


• Fassade ist vor ca. 10 Jahren gestrichen worden und die Nischen unter den Fenstern sind gedämmt worden


• gepflegter Zustand mit Parkettboden und Fliesen


• Büro könnte in 2 Kinderzimmer aufgeteilt werden


• Hobbykeller


• voll unterkellert


• Einzelgarage mit Vorbereitung zur Installation einer Wallbox

Das Einfamilienhaus in Hohengehren, einem Ortsteil der Gemeinde Baltmannsweiler im Landkreis Esslingen in Baden-Württemberg, bietet eine ideale Lage nur 200 m nordöstlich vom Stadtzentrum. Die Immobilie ist umgeben von einer Vielzahl an Einrichtungen, darunter Supermärkte, mehrere Bäckereien und eine Apotheke, die teilweise fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Eine Grundschule und mehrere Kindergärten sind in wenigen Gehminuten entfernt. Die nächste Bushaltestelle liegt nur ca. 100 m entfernt, während die Zugstation und Autobahnauffahrt in wenigen Kilometern Entfernung sind.