Mehrfamilienhaus in Hagen (Wehringhausen)

Dieses exklusiv durch uns angebotene Mehrfamilie, ca. aus dem Jahr 1957, besitzt eine vermietbare Wohnfläche von ca. 400 m² und befindet sich auf einem ca. 313 m² großen Grundstück.
Das Objekt überzeugt mit insgesamt 8 Einheiten, verteilt auf vier Etagen und das ausgebaute Dachgeschoss. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen wurden bei Auszug auf den aktuellen Stand gebracht und teilweise saniert.
Das vollunterkellerte Objekt wird über eine Öl-Heizung aus dem Jahr ca. 1998 beheizt. Die Wasserrohre wurden bereits erneuert. Die Stromversorgung stammt aus ca. 2014, die Fenster sind bereits teilweise erneuert worden in ca. 2010. Das Dach ist aus ca. 2010, die ausgebaute Dachgeschosswohnung wurde zuvor von den Eigentümern selbst genutzt.
Zu der Immobilie gehört außerdem eine Doppelgarage, die zusätzlich vermietet werden kann. Ebenso steht die Dachgeschosswohnung derzeit frei, der künftige Vermieter kann entscheiden, ob diese neu vermietet wird oder er dies selbst übernimmt. Zusätzlich kommt noch eine weitere eigengenutzte Wohnung mit hinzu.
Die Mieteinnahmen liegen aktuell bei ca. 19.440 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Juli 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Ihre neue Kapitalanlage befindet sich im Hagener Stadtteil Wehringhausen. Umgeben von größtenteils Mehrfamilienhäusern, reiht sich diese Immobilie in die Nachbarschaft ein. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Schuleinrichtungen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sind ausnahmslos gut zu erreichen. Infrastrukturell bieten mehrere Buslinien und die Autobahnen A 1, A 46 sowie A 45 eine optimale Anbindung an das regionale sowie überregionale Verkehrsnetz.