Etagenwohnung in Grünwald

Die hier angebotene 5-Zimmer-Wohnung ist neuwertig, umfassend saniert und vollmöbliert. Sie ist Teil eines modernen Mehrfamilienhauses, welches zentral und direkt am Isarhochufer in Grünwald, dem bekannten und renommierten Vorort von München, liegt. Diese idyllische Wohngegend vereint die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur mit einer einzigartigen Nähe zur Natur.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, dass eine perfekte Symbiose aus Eleganz und hoher Lebensqualität bildet. Die zu vermietende Wohnung liegt im 2. Obergeschoss mit Süd-Ost-Ausrichtung und einem Balkon sowie Terrasse mit Kamin, wodurch die gesamte Wohnung sehr hell und freundlich ist. Es sind ein Masterbad mit Dusche und Wanne sowie ein Gästebad mit Dusche vorhanden. Darüber hinaus zählen drei Schlafzimmer, ein Ess- und ein Wohnzimmer sowie eine Garderobe zur Wohnung. Wohnung wurde umfassend saniert, mit abgehängten Zimmerdecken, Parkett, neuen Elektrogeräten, Einbaumöbeln und Markenmobiliar (Rolf Benz, Hülsta, Cabinet, Villeroy & Boch, Bosch, Siemens, Miele) ausgestattet. Die Wohnung wird vollmöbliert und einer notwendigen Erstausstattung für Küche, Bad und Schlafzimmer vermietet. Sie brauchen also nur Ihre Koffer packen und einziehen. Es ist schon alles vorbereitet und erwartet Sie.

Die Wohnung liegt absolut zentral. Es sind nur 5 Minuten fußläufig zum Zentrum von Grünwald mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzten, Sporteinrichtungen, Geschäften, Restaurants und Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die medizinische Versorgung ist durch die renommierte Münchner Klinik Harlaching gewährleistet.
Familienfreundliche Umgebung: Für Familien mit Kindern bietet die Wohnungslage eine Vielzahl an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Kinderkrippe, Kindergarten, Grundschule und Gymnasium sind alle fußläufig oder mit dem Fahrrad in 3 - 8 Minuten erreichbar. Darüber hinaus bietet die Gemeinde Grünwald ein eigenes gemeinschaftliches Kindergeld sowie eine 100% Abdeckung der Kinderbetreuung in allen Altersgruppen.
Naturliebhaber und Sportler kommen hier voll auf ihre Kosten. Zentral und dennoch mitten in einer grünen Oase direkt am Isarhochufer sind Rad-, Wander- oder Joggingstrecken, Tennis- und Spielplätze als auch der Freizeitpark von Grünwald unmittelbar vor der Haustür. In 20 Minuten ist man im Alpenvorland und in 45 Minuten ist man mitten im Bergparadies angekommen.
Die erstklassige Lage bietet auch für PKW-Liebhaber ausreichend Parkmöglichkeiten. Eine Einzelgarage ist vorhanden und kann mit angemietet werden. Die Wohnung und das Haus liegen in einer Sackgasse, weshalb kein Verkehrslärm herrscht und die Kinder auch mal auf der Strasse spielen können. In dem Mehrfamilienhaus befinden sich 8 Wohnungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Wohnung ist eine Nichtraucher und tierfreie Wohnung.
Ein Reinigungsservice kann auf Wunsch und eigene Kosten zugemacht werden.
Die Wohnung kann befristet oder unbefristet frühestens ab dem 01.09.2025 angemietet werden.

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