Mehrfamilienhaus in Sassnitz

I 2 Etagen I Einliegerwohnung I Galerie I Einbauküche, offene Küche, Pantry teilweise möbliert I offener Kamin I Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC I Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert I DSL-Anschluss I Abstellraum, als Ferienimmobilie geeignet I Fliesenboden, Holzdielen, Laminat I Kunststofffenster I Dach ausgebaut, I Dachboden I Hobbyraum geeignet als Wohnraum I Satellitenanschluss I Balkon I Terrasse I Gartenanteil I 1 Garage, 4 Stellplätze I

Das Haus thront hoch über dem Hafen, etwas über der Stadt, in der Nähe eines ehemaligen Kreidebruchs und des Waldes der Stubnitz. Der Bahnhof befindet sich in Sichtweite.
Die Gleise sind überwiegend abgebaut worden. Das Haus liegt an einer ruhigen Nebenstraße in der Nähe des Stadtzentrums.
Die weißen Felswände des Kreidebruchs am Waldrand werten diesen Ort auf.
Zu Fuß erreichen Sie in kürzester Zeit den Stadthafen von Sassnitz. Unmittelbar vor der Haustür beginnt der Nationalpark Jasmund.

Sassnitz ist ein Erholungsort auf der deutschen Insel Rügen.
Das UNESCO-Weltnaturerbe „Nationalpark Jasmund“ mit seinen berühmten Kreidefelsen ist nur einen Steinwurf entfernt.
Restaurants und Cafés sowie der idyllische Sassnitzer Fischereihafen sind bequem zu Fuß erreichbar.

Im Hafen befindet sich das U-Boot HMS Otus, welches inzwischen als Marinemuseum dient.

Der Bahnhof sowie diverse Shoppingmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls im Ort zu finden

Im Besucherzentrum werden Sie mit Ausstellungen über die Geologie des Nationalpark informiert.
Der Alaris-Schmetterlingspark wartet auf Sie, denn in Sassnitz ist die Heimat tropischer Schmetterlinge.

Die Wirtschaft von Sassnitz wird seit langem von Hafenwirtschaft und Kreideabbau bestimmt. Täglich verkehren Fähren zwischen Sassnitz und Trelleborg in Schweden sowie Rønne auf der dänischen Insel Bornholm. Ebenso werden Bootsfahrten zu den nahe- gelegenen Kreidefelsen und den berühmten Ostseebädern Rügens angeboten.

Entfernungen:

Sassnitz nach Flughafen Güttin: ca. 29,1 km
Sassnitz zum Ostseebad Sellin: ca. 30,1 km
Sassnitz zum Ostseebad Binz: ca.18,2 km
Sassnitz nach Stralsund: ca. 52,2 km
Sassnitz nach Greifswald: ca. 84,3 km

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.5.2030.
Endenergiebedarf beträgt 120.03 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

1 Atelierwohnung über 215 m² auf 3 Ebenen, 1 Wohnung, 3 Ferienapartments
massive Bauweise
Baujahr ca. 1938
2010/2011 Komplettsanierung und Wärmedämmung
3-­fach verglaste Fenster.
L­-förmige Anordnung der Gebäudeteile und das Souterrain sowie unterschiedliche Gebäudehöhen sind Hanglage angepasst
für stilles Gewerbe und zum Wohnen zugelassen
Wohnung mit Seeblick
Atelier mit Wohnstudio, Bilderlager, Werkstatt und WC erstreckt sich mit riesigen Souterrain über 3 Höhenebenen im Hauptgebäude
Wohnung im Haupthaus auf 2 Etagen und Spitzboden
Zwei Ferienwohnungen im Erdgeschoss des Haupthauses und westlichen Anbau angeordnet
große Ferienwohnung auf obere Etage des Gebäudeteils nördlich des Haupthauses
Heizungs­ und Lagerräume unter Haupthaus
Ferienapartments mit moderner Ausstrahlung
Atelierwohnung mit Bilder und Illustrationen einer Künstlerin
Gebäude mit Licht und Stimmung