Erdgeschosswohnung in Willingen (Schwalefeld)

Diese freundliche möblierte Eigentumswohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, den durchdachten Schnitt und ihre herrlich ruhige Lage.

Es erwartet Sie eine vollständig ausgestattete Wohnung, die keine Wünsche offenlässt. Auf einer Ebene verteilen sich drei einladende Zimmer, ein modernes Duschbad, eine gepflegte Einbauküche und ein Balkon mit traumhaftem Weitblick. Die Erdgeschosswohnung ist barrierefrei.

Genießen Sie den Ausblick über den Sonnenhang und lassen Sie in dieser entspannten Atmosphäre den Alltag hinter sich. Ob zur Erholung oder als Ausgangspunkt für aktive Unternehmungen – hier finden Sie den idealen Rückzugsort.

Die Wohnung eignet sich sowohl als Ihre komfortable Ferienimmobilie als auch als behaglicher Dauerwohnsitz.

Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zum Angebot und rundet dieses attraktive Immobilienangebot in idyllischer Ortsrandlage von Willingen-Schwalefeld ab.

Bringen Sie nur noch Ihre persönlichen Dinge mit – und Ihrem Erholungs- oder Aktivurlaub im schönen Hochsauerland steht nichts mehr im Wege!

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

• Moderniesierungen ab 2018


• Tapete und Farbe in allen Räumen


• Böden


• Elektroinstallation / Unterverteilung / Schaltermaterial


• Telefon und Netzwerk (Fritz Box 7590)


• LAN-Anschluss im Kinderzimmer und Schlafzimmer


• Decken in Diele, Schlafzimmer und Abstellraum inkl. Einbaustrahler


• Fenster und Balkontüren


• Innentüren


• Wohnungseingangstür in Echtholz, zwei Dekore, Klimastufe 3 mit Kältefeind


• Bad komplett (Leitungen, Rohre, Fliesen, Keramik, Amaturen)


• Küche komplett (Leitungen, Geräte, Möbel)


• Handlauf Balkongeländer


• Heizkörper neu beschichtet / Vor- und Rücklaufventile erneuert / Smart Home angebracht


• Kamera


• Einbauregal Abstellraum


• Wertfach im Mauerwerk eingebaut / Safe


• Rauchmelder VDS in allen Räumen


• Vorbaurolläden Wohnzimmer und Schlafzimmer möglich (Beschluss vorhanden)

Die Gemeinde Willingen liegt im Nordwesten des Bundeslandes Hessen im Nordostteil des Rothaargebirges und ist ca. 60 km (Luftlinie) von Kassel entfernt. Das Gemeindegebiet gehört zum sogenannten Upland, das Teil des Sauerlandes ist.

Willingen ist weit über die Grenzen des Sauerlandes sowohl als Wintersportort als auch ganzjährig als Ferienziel für Wanderer und Radfahrer bekannt.

Die Wohnung liegt in Schwalefeld- einem ruhigen Ausläufer des sonst quirligen Ortes Willingen.

Einkaufsmöglichkeiten und die medizinische Versorgung sind in Willingen bestens gesichert. Eine Grundschule gibt es im Ortsteil Usseln. Der Kernort verfügt mit der Uplandschule über eine Kooperative Gesamtschule.

Willingen befindet sich an der B 251, die Kassel mit Brilon verbindet. Hindurch führt der Hessische Radfernweg R5, der vom hessischen Nordwesten nach Wanfried im Nordosten des Landes verläuft. Es liegt an der Uplandbahn (Bahnstrecke Wabern–Brilon Wald). Die Züge fahren täglich im Zweistundentakt von Brilon Stadt über Brilon Wald und Korbach nach Marburg (Lahn). In Brilon bestehen Anschlüsse ins Ruhrgebiet und nach Paderborn (Schnellbus), in Korbach und Marburg Zuganschlüsse Richtung Kassel bzw. Frankfurt.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.1.2033.
Endenergiebedarf beträgt 72.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist B.