Einfamilienhaus freistehend in Langerwehe

Balkon/­Terrasse
Garage/­Stellplatz

"Ideal zur individuellen Gestaltung!" Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und großem Garten

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189.000 €

Kaufpreis

80 m²

4 Zi.

Grundriss

52379 Langerwehe

Gewerblicher Anbieter

Sparkassen-Immobilien GmbH
Zehnthofstr. 15-21
52349 Düren

Details

Grundstücksfläche
651 m²
Zimmerzahl
4
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Etagenzahl
2
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
2
Objektzustand
Sanierungsbedürftig
Baujahr
1936

Kosten

Kaufpreis
189.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
Was kostet dein Umzug?

Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
1
Stellplatztyp
Garage
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus, das ca. 1936 erbaut wurde und auf einem großzügigen Grundstück in der beliebten Gemeinde Langerwehe liegt. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² bietet dieses Haus eine solide Basis für kreative Renovierungs- und Gestaltungsideen.


Das Haus ist modernisierungsbedürftig und lädt dazu ein, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ggf. zu erweitern.


Das große Grundstück bietet viel Gestaltungspotenzial – ideal für Gartenliebhaber oder für die Umsetzung individueller Außenprojekte.


Dieses Haus ist perfekt für alle, die ein Projekt suchen und die Lage sowie das großzügige Grundstück schätzen. Nutzen Sie die Chance, ein Stück Geschichte in Langerwehe nach Ihren Wünschen zu gestalten!


Aufteilung:


Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele und Badezimmer


Obergeschoss:
2 weitere Zimmer sowie ein weiteres Bad
An eines der Zimmer grenzt zudem ein kleiner Raum mit Küchenanschlüssen. Dieser eignet sich jedoch auch ideal als begehbarer Kleiderschrank oder aber als Option, um das danebenliegende Badezimmer zu vergrößern.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

328,2 kWh/(m²*a)

Baujahr
1936
Objektzustand
Sanierungsbedürftig
Wesentlicher Energieträger
ELEKTRO
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerung
Elektroheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
26.05.2035
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
328,2 kWh/(m²*a)

Ausstattung


  • großes Grundstück mit viel Gestaltungspotenzial

  • freistehend

  • voll unterkellert

  • isolierverglaste Kunststofffenster

  • Rollläden (manuell)

  • Nachtspeicherheizung

  • zwei Badezimmer

  • Garage


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Zehnthofstr. 15-21
52349 Düren

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-636631
10012344