Etagenwohnung in Gottmadingen

In ruhiger und naturnaher Lage von Gottmadingen präsentiert sich diese hochwertig ausgestattete 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung als wahres Wohnjuwel. Das Gebäude wurde im Jahr 1991 errichtet, die Wohnung selbst wurde seither umfassend modernisiert und gepflegt. Mit einer Grundwohnfläche von 128 m² nach DIN 277 und einer tatsächlichen Wohnfläche von ca. 91 m² aufgrund der Dachschrägen im Obergeschoss, bietet dieses Zuhause großzügigen Raum mit besonderem Wohnambiente.

Bereits beim Betreten der Wohnung wird die stilvolle und durchdachte Gestaltung deutlich: Der untere Bereich überzeugt mit einem hellen, offenen Wohnkonzept. Das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon eröffnet einen herrlichen Blick ins Grüne und lädt zum Verweilen ein. Direkt angrenzend befindet sich der Essbereich, der durch eine elegante Treppe mit dem oberen Geschoss verbunden ist. Das 2015 vollständig modernisierte Badezimmer bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche mit hochwertigen Armaturen. Ein Schlafzimmer rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2008 vollständig und hochwertig ausgebaut. Hier befindet sich ein großzügiges, offen gestaltetes Schlafzimmer, das durch die clever integrierten Einbauschränke unter den Dachschrägen nicht nur optisch überzeugt, sondern auch praktischen Stauraum schafft. Die geneigten Decken verleihen dem Raum eine gemütliche, loftartige Atmosphäre. Ergänzt wird die obere Etage durch ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Toilette und Bidet – ideal als separates Bad für Gäste oder Familienmitglieder.

Ein besonderes Highlight ist die Klimaanlage, die auch an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen sorgt. Die meisten Fenster wurden zudem im Jahr 2022 erneuert, ein paar wenige sind aus dem Jahr 2015 – ein weiterer Pluspunkt in Bezug auf Energieeffizienz und Wohnkomfort. Die zentrale Heizungsanlage des Hauses wurde erst im Jahr 2025 modernisiert und auf den neuesten Stand gebracht. Zudem befindet sich eine Entkalkungsanlage im Haus.
Zum Angebot gehört außerdem ein abschließbarer Stellplatz in der Tiefgarage, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung vereint Großzügigkeit, Qualität und eine naturnahe Lage – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die stilvolles Wohnen mit hohem Komfort schätzen.

Gottmadingen liegt malerisch eingebettet im Hegau, einer Region, die für ihre beeindruckenden Vulkanlandschaften und ihre Nähe zum Bodensee bekannt ist. Die Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und einer zuverlässigen medizinischen Versorgung. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind sowohl die Städte Singen und Konstanz als auch die Schweizer Grenze schnell erreichbar – ein klarer Vorteil für Pendler oder Grenzgänger.

Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein: Wanderungen auf die markanten Hegauberge, idyllische Fahrradtouren durch die Natur oder entspannte Tage am Bodensee bieten abwechslungsreiche Erholungsmöglichkeiten. Darüber hinaus punktet Gottmadingen mit einem lebendigen Vereinsleben und kulturellen Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken.

Die harmonische Verbindung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe macht Gottmadingen zu einem idealen Wohnort für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Leben in einer charmanten Gemeinde schätzen. Wer hier lebt, genießt die Vorzüge einer naturnahen Umgebung, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten zu müssen.

Die Heizung wurde 2025 erneuert. Die Hausverwaltung hat noch keinen neuen Energieausweis erstellen lassen, weshalb hier noch als "Baujahr Heizung" das Jahr 1991 erfasst ist.