Reihenhaus in Hammersbach (Langen-Bergheim)

Bezahlbares Wohnen? Das gibt es doch nicht mehr...Doch, das gibt es!

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenendhaus in Hammersbach. Lassen sie sich überzeugen von seiner schönen Ausstattung, großzügigen Raumaufteilung und nachhaltigen Heiztechnik. Das Haus hat eine leichte Hanglage weswegen es in allen Stockwerken Tageslicht gibt. Der Garten ist ebenerdig.
Das Haus ist ideal für Familien oder Paare, die komfortables Wohnen in einer ruhigen Umgebung mit einer schnellen Erreichbarkeit der Metropolen des Rhein-Maingebiets verbinden möchten.

Objekt-Highlights:

• Grundstücksgröße ca. 534 m²


• Wohnfläche ca. 134 m² plus weiteren 50 m² wohnlich ausgebauter Fläche inkl Badezimmer und Küche im Keller (optimal für Büro, Gäste, Kinder-/Jugendbereich)


• Nutzfläche im Keller: ca. 34 m² für Stauraum oder Technikräume


• Parkmöglichkeiten: eine Garage, ein Carport plus zwei weitere Pkw-Stellplätze, Wallbox für bequemes Laden Ihres Elektrofahrzeugs vorhanden


• Heizung: Moderne Pelletheizung kombiniert mit Solarthermie für effiziente Wärme- und Warmwasserbereitung


• Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima


• Laminat und Fliesen


• Ein gemütlicher Kamin sorgt für behagliche Stunden in der kalten Jahreszeit

Dieses Haus bietet viel Platz, Komfort und eine nachhaltige Heizlösung in einer schönen Umgebung. Verpassen sie diesem Haus ihre persönliche Note und ziehen sie einfach ein.

Der Verkauf des Hauses erfolgt im Bieterverfahren. Das bedeutet, dass sie nach Besichtigung des Hauses die Möglichkeit haben ein Gebot abzugeben. Das Mindestgebot beträgt 455.000 Euro.
Der Verkäufer ist nicht verpflichtet das höchste Gebot anzunehmen.

Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ich freue mich auf ihre Nachricht!

Balkon, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Die direkte Nachbarschaft lässt sich als familiär und herzlich bezeichnen.
Hammersbach selbst ist der ideale Ort für Familien und Berufspendler. Wer es zum Leben ruhig mag und trotzdem die schnelle Verbindung zu den Metropolen nicht missen möchte ist hier genau richtig:

Hanau 20 min
Frankfurt 20 min
Gelnhausen 20 min
Aschaffenburg 25 min
Gießen 35 min

Die Kita ist genauso wie die Grundschule in fünf Minuten zu Fuß zu erreichen. Auch alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die nächste Bushaltestelle als Zubringer zur Bahn ist drei min entfernt, die Autobahnauffahrt zur A 45 fünf Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!