Einzelhandel in Nürnberg

Schöner Laden - Ladengeschäft - Ladenbüro Nbg. Süd - Gugelstrasse in frequentierter Lage - ehemaliges Wettbüro sucht Käufer.
Grundriss ist ein ca. viereckiger bzw. rechteckiger großzügiger und übersichtlicher Bereich mit schönem großen Schaufenster.
Das große Schaufenster sorgt für genügend Helligkeit im Verkaufsbereich ca. 40 - 45 qm, Nebenraum ca. 10 - 15 qm
(letzten 4 Fotos -> Nebenraum)
Der Nebenraum ist als Küche, Büro, WC und/oder Lager zu nutzen.
Laut Auskunft der Bauordnungsbehörde beinhaltet die letzte Genehmigung für den Laden ein Ladengeschäft.
Der Laden wird provisionsfrei verkauft

Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat

Bemerkungen:
Der Laden ist leer ( das auf dem Foto abgebildete Inventar wurde zwischenzeitlich entfernt).
Die letzten beiden Fotos sind "Beispielfotos" zur Gestaltung einer zweiten Ebene, da die Raumhöhe etwa 4,80...5 Meter beträgt.

Der Laden befindet sich in einer frequentierten Strasse - Gugelstrasse, Nürnberg-Südstadt.
Dort befinden sich auch andere Ladengeschäfte wie (Bäckerei, Thaimassage, Kosmetikerin, Obst- und Gemüseladen, Arztpraxen,
Cafés u.a.).
Eine Strassenbahnhaltestelle befindet sich etwa in 100 m Entfernung.
Das Ladengeschäft befindet sich im Erdgeschoss.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!