Erdgeschosswohnung in Gladbeck

Objektnr: 1067519

Dieses Objekt in Gladbeck eignet sich sowohl hervorragend für Eigennutzung als auch als Investment. Durch seinen gepflegten Zustand bietet es dem neuen Eigentümer eine solide Grundlage. Jüngste Renovierungsmaßnahmen wurden zuletzt im Jahr 2000 durchgeführt. Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 6.475 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 361 € und ist bis auf ca. 110 € umlegbar.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 4-geschossigen Mehrparteienhauses und ist somit auch für Senioren eine gute Wahl. Hier wohnen Sie auf rund 76 m² Wohnfläche. Insgesamt bietet der Grundriss Platz für Paare und Familien dank 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer. Neben dem Badezimmer mit Duschwanne steht auch ein separates WC zur Verfügung.

Hinaustreten und einfach nur die frische Luft genießen: Dies verspricht die Loggia. Ergänzt wird das Angebot durch einen Kellerraum, einen Fahrradkeller sowie einen Trockenboden. Darüber hinaus ist der Erdgeschosswohnung eine Garage für das Abstellen von Pkw zugehörig. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 361 € und kann bis auf rund 283 € umgelegt werden.

• In Gladbeck gelegen, zur Vermietung, aber auch zur Selbstnutzung


• Gemütliche Loggia, ideal für entspannte Stunden im Freien


• Jahresnettokaltmiete von ca. 6.475 €


• Hausgeld: ca. 361 €, nicht umlegbar: rund 110 €


• Ein Mehr an Komfort gewährleisten eine Garage, ein Kellerraum und eine Hausreinigung

Lage: Attraktive Lage in Gladbeck mit guten Möglichkeiten für Eigennutzer oder Investoren
Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 5 Minuten kaufen: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale
Anbindung: Gut erreichbar - nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn

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