Mehrfamilienhaus in Bochum (Innenstadt)

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für dieses Objekt gibt es derzeit keinen gültigen Energieausweis. Dieser wurde bereits vom Eigentümer beantragt.

Zum Verkauf steht ein attraktives und gepflegtes Mehrfamilienhaus mit integrierter Gewerbeeinheit in zentraler Innenstadtlage von Bochum. Das im Jahr ca. 1958 errichtete Gebäude verfügt über sieben Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss – alle Einheiten sind vollständig und zuverlässig vermietet.

Die sieben Wohnungen bieten gut geschnittene Grundrisse und eignen sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch Wohngemeinschaften. Besonders durch die Nähe zur Ruhr-Universität ist die Immobilie bei Studierenden sehr beliebt – die hohe Vermietbarkeit ist somit langfristig gesichert.

Die Gewerbefläche von ca. 133 m² im Erdgeschoss ist langfristig, mit einer aktuellen Restlaufzeit von ca. sieben Jahren, an einen Bochumer Kulturverein vermietet und sorgt für zusätzliche Mieteinnahmen. Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der Eigentümer hat fortlaufend in den Werterhalt und die Instandhaltung investiert, sodass aktuell kein Sanierungsbedarf besteht.

Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in äußerst zentraler Lage der Bochumer Innenstadt. Die unmittelbare Nähe zur Fußgängerzone, zum Hauptbahnhof sowie zu zahlreichen Nahversorgungsmöglichkeiten macht diese Lage besonders attraktiv für Mieter.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Bewohner Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Banken, Cafés, Restaurants und diverse Einzelhandelsgeschäfte. Die direkte Umgebung bietet außerdem eine sehr gute medizinische Versorgung und eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Dank der Nähe zur Ruhr-Universität Bochum (RUB), der Hochschule Bochum sowie mehreren Berufsschulen ist die Lage besonders bei Studierenden und jungen Berufstätigen beliebt. Die RUB ist bequem mit der U-Bahn (Linie U35) erreichbar – die nächste Haltestelle liegt nur wenige Minuten vom Objekt entfernt. Diese Linie verbindet das Stadtzentrum in rund 10 Minuten mit dem Campus und gilt als eine der wichtigsten Pendlerstrecken der Stadt.

Auch der Bochumer Hauptbahnhof liegt in kurzer Entfernung. Von hier bestehen hervorragende überregionale Anbindungen mit dem Nah- und Fernverkehr, z. B. nach Dortmund, Essen, Düsseldorf und Köln. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien bieten zusätzliche Mobilität in alle Stadtteile.

Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Angebote in unmittelbarer Nähe: der Stadtpark Bochum, Kinos, Theater (z. B. Schauspielhaus Bochum), Sportstätten und Fitnessstudios sind fußläufig oder in kurzer Zeit erreichbar. Auch das Bermuda3eck – das bekannte Kneipen- und Gastronomieviertel – liegt nur wenige Minuten entfernt.