Dachgeschosswohnung in Heilbronn

Diese ansprechende Immobilie wird privat ohne Provision verkauft und liegt im vierten Stock (kein Fahrstuhl) circa fußläufig 5 Minuten von der DHBW/Hochschule / 5 Minuten zum Theater / 5 Minuten zur S-Bahn entfernt es handelt sich hierbei um eine schöne sonnige Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus (9 Parteien) Hervorzuheben ist die schöne Dachterrasse uneinsehbar, mit einem Weitblick über Heilbronn/Wartberg mit gewissem Flair . Die Wohnung verfügt über drei schöne helle Zimmer . Das Badezimmer hat zwei Waschbecken eine Dusche, eine zusätzliche Eckbadewanne, sowie ein Tageslichtfenster.
Das Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche und das Badezimmer ist mit Fliesen ausgelegt. Die beiden (Schlafzimmer/Büro) mit Laminat.
Eine neue Einbauküche (ist bestellt und wird neu eingebaut) gehört zu dieser schönen Immobilie. Hervorzuheben wäre noch, daß das Dachgeschoss erst im Jahr 2000 ausgebaut wurde und ist daher sehr modern und offen gehalten. Diese wird mit einer eigenen Gastherme beheizt . Ein zusätzliches „Schmankerl „ ist dieser zusätzliche Kamin/Holzofen, dieser sorgt für eine gemütliche Wohnatmosphäre.
Die monatlichen Kaltmiete belief sich bisher auf 890,00 € zzgl. 55,00 € für die Garage - plus Nebenkosten.
Daher bietet es sich an, die Wohnung neu zu vermieten oder selbst zu nutzen. Wäre auch als zweier WG möglich. Man hätte hier die freie Auswahl.

Die Garage ist zusätzlich zur Wohnung zu erwerben für 15.000 € (Das Garagentor wurde erst in 2024 erneuert/ eine neue Einbauküche wird noch für Sie eingebaut)

Die Wohnung ist provisionsfrei von privat zu erwerben .Werner und Edith Schadt Tel.Nr. 01784782255

Keller, Dachterrasse, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Das Objekt befindet sich in der Heilbronner Kernstadt/ Randlage. In direkter Umgebung finden Sie Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und Einkaufszentren vor. Auch ein paar Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Bars, Fitnessstudios, sowie Buchhandlungen erreichen Sie alles fußläufig.
Auch die schöne weitläufige Neckarpromenade mit den ausgefallenen Locations ist fußläufig zu genießen.
Autobahnanschluß nach Stuttgart, sowie in anderen Richtungen erreicht man schnell.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Heilbronn ist eine Universitätsstadt, und hat eine Experimenta, sowie die wunderschöne Neckarpromenade mit vielfältige Lokalen
Heilbronn entwickelt sich vielversprechend weiter, so entsteht in nächster Zukunft noch in Planung ein KI - Künstliche Intelligenz Park, welche man höchstwahrscheinlich als Highlight auch vom Bahnhof per Gondel erreichen könnte.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.