Gauting

Objektnr: 1062424

Das hier zum Verkauf angebotene Grundstück überzeugt mit seiner Waldrandlage in Gauting-Königswiesen sowie einer Gesamtgröße von etwa 583 m² Grundstücksgröße, aufgeteilt in ein Drittel des Zufahrtrechts und ca. 547 m² eigene Grundstücksgröße. Mit seinem unverbaubaren Westblick bietet das Grundstück beste Voraussetzungen für Ihren neuen Familiensitz.

Für das noch zu vermessende Teilgrundstück liegt ein genehmigter Bauvorbescheid für ein Einfamilienhaus vor. Laut vorliegender Bauanfrage wurde ein EFH mit den Außenmaßen von rund 14,50 × 9 m mit einer Geschossfläche von insgesamt ca. 261 m² genehmigt. Daraus ergäbe sich eine geschätzte Wohnfläche von insgesamt ca. 187 m², verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss und zuzüglich etwaiger Terrassen und Balkonflächen. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Altbestand in Form eines Einfamilienhauses, welches der Neubebauung noch weichen muss.

Nutzen Sie die attraktive Chance und legen Sie mit dem Erwerb dieses Baugrundstücks den Grundstein für ein lukratives Bauprojekt. Der Gesamtpreis setzt sich zusammen aus dem Kaufpreis für das angebotene, noch zu vermessende Teilgrundstück, einem Drittel der Abrisskosten für den Altbestand und die Projektierungskosten in Kooperation mit der Terreal GmbH.

• Grundstück in gefragter Wohnlage -genehmigte Bauvoranfrage vorhanden


• EFH Neubau mit 2 Vollgeschossen möglich


• Unverbaubarer Westblick, an Waldgebiet angrenzend


• Naherholungsmöglichkeiten in der Nähe


• Etwa 15 min. zum Starnberger See

Die naturnahe Wohnlage in Gauting-Königswiesen verbindet mondänes Wohnen und Großstadtnähe in einer der besten Lagen im Landkreis Starnberg im sogenannten Fünfseenland. Durchzogen von zahlreichen Grünflächen besticht das Würmtal durch seinen hohen Freizeit- und Erholungswert sowie die begehrte Lage zwischen Starnberg und München.

Mit über 20.000 Einwohnern verfügt die Gemeinde Gauting über eine kleinstädtische Struktur, die ihren Ausdruck in einer sehr guten Nahversorgung sowie einem gut ausgebauten Verkehrsnetz findet. Das Zentrum der Gemeinde kann mit dem Auto oder Rad innerhalb weniger Minuten erreicht werden und bietet hier mehrere Supermärkte und verschiedene Dienstleister sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote. Kindergärten und Grundschulen sind bequem mit dem Rad erreichbar, eine Realschule sowie ein Gymnasium sind darüber hinaus wenige Autominuten entfernt ansässig.

Der Bahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, der Münchener Hauptbahnhof wird innerhalb von 27 Minuten erreicht, die Bahn (S6) verkehrt tagsüber alle 20 Min. Darüber hinaus ist der öffentliche Personennahverkehr in Gauting über mehrere Buslinien geregelt. Mit dem Pkw kann München in etwa 30 Minuten angefahren werden und auch die A95 und A96 sind schnell erreicht.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.