Einfamilienhaus freistehend in Osterholz-Scharmbeck

Garten/­-mitbenutzung
Gäste WC
Keller
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

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349.000 €

Kaufpreis

184 m²

5 Zi.

27711 Osterholz-Scharmbeck

Gewerblicher Anbieter

McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin

Details

Grundstücksfläche
1.264 m²
Zimmerzahl
5
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Etagenzahl
2
Mieteinnahmen pro Monat
0
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2019
Baujahr
1965

Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Käuferprovision
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00
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Objektbeschreibung

Objektnr: 1062813


Ihre Suche nach dem perfekten Zuhause findet hier ein Ende: In dieser Immobilie genießen all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten, hohen Komfort. Als besonderer Vorzug der Lage der erweist sich die idyllische Waldrandlage - genießen Sie hier einen hohen Erholungswert. Viel Potenzial für tatkräftige, kreative Macher ist durch den bestehenden Instandsetzungsbedarf gegeben. Als solide Grundlage für die noch ausstehenden Arbeiten dienen die zuletzt 2018 erfolgten Modernisierungen.


Rund 184 m² familienfreundlicher Wohnfläche mit 5 Zimmern bietet unter anderem 3 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Paare und Familien. Zum Grundriss der Immobilie gehören außerdem 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Gäste-WC. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Der Dachboden bitetet eine weitere Ausbaureserve.


Einen entspannten Feierabend und Zeit im Freien bietet Ihnen hier ein ca. 1.264 m² großes Grundstück. Ein herausragendes Merkmal ist hier der große Garten mit großzügiger Terrasse und Teich, der mit seiner beeindruckenden Weite und Grünfläche begeistert: Ein wahres Paradies, das sich durch seine außerordentlich großzügige Fläche auszeichnet. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch eine Vollunterkellerung , der für ausreichend Platz und Ordnung im Wohnbereich sorgt. Zudem sind der Immobilie ein Carport und zwei Freistellplätze zugehörig, die das Angebot vervollständigen.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

247,6 kWh/(m²*a)

H

Baujahr
1965
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Letzte Modernisierung
2019
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Gasheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Endenergiebedarf
247,6 kWh/(m²*a)

Ausstattung


  • In ruhiger Umgebung in Waldrandlage von Osterholz-Scharmbeck, ideal als Ihr neues Heim

  • Erholung pur: Der Süd-Garten inkl. Teich auf ca. 1.264 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein

  • Realisieren Sie in diesem renovierungsbedürftigen Objekt wertsteigernde Maßnahmen - die letzten Modernisierungsmaßnahmen erfolgten im Jahr 2018

  • Komfort durch die vielseitige Ausstattung des Hauses

  • Das Objekt bietet Staufläche dank der Vollunterkellerung sowie Platz für Pkw dank eines Carports und 2 Freistellplätzen


Lagebeschreibung

Lage: Idyllische Waldrandlage - freuen Sie sich auf Natur, Ruhe und Entspannung
Bildung und Betreuung: Kindergarten (max. 6 km)
Nahversorgung: Rund 6 km zu Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar


Sonstige Angaben

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.


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Gewerblicher Anbieter

McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-635321
66c492063eb8dcf517c29cae