Einfamilienhaus freistehend in Gauting

Objektnr: 1062879

In unmittelbarer Nähe zum Wald liegt das hier zum Verkauf angebotene Neubauprojekt: Ein Einfamilienhaus, das sich durch seine wertige Ausstattungsqualität sowie eine moderne und offene Raumgestaltung auszeichnet.

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Einfamilienhaus: Das hier zum Verkauf angebotene Grundstück überzeugt mit seiner Waldrandlage in Gauting-Königswiesen sowie einer Gesamtgröße von etwa 583 m² Grundstücksgröße, aufgeteilt in ein Drittel des Zufahrtrechts und ca. 547 m² eigene Grundstücksgröße. In diesem hochwertigen Massivhaus in wohngesunder Bauweise entstehen 5 sonnige Zimmer und einer max. nach Bauvorbescheid möglichen Gesamtwohnfläche bis ca. 188 m². So entsteht exklusiver Wohnkomfort für die ganze Familie. Qualitative Materialien und ideale Energieeffizienzwerte werden hier in einer modernen Architektur gebündelt, deren zeitlose Eleganz modernes Wohnen zu einem ganz besonderen Erlebnis macht.

So entstehen im Erdgeschoss eine offene Wohnküche, ein Gäste-Zimmer, ein großzügiger Abstellraum und ein Duschbad mit Tageslicht, im 1. Obergeschoss 3 helle Zimmer, ein Büro und ein Tageslichtbad. Im Untergeschoss ist neben einem Kellerraum und dem Technikraum ein Hobbyraum mit ca. 28 m² Nutzfläche vorgesehen. Eine Einzelgarage (3 x 6 m) und ein Stellplatz (zzgl. 25.000 €) bieten Platz für Ihre Fahrzeuge.

Da die Fertigstellung der Immobilie für das 3. Quartal 2025 eingeplant ist, können Sie am Auswahl- und Entscheidungsprozess der Materialien noch mitwirken.

Die Provision ist mit dem Nachweis (oder der Vermittlung) über das Grundstück sowie mit dem Nachweis (oder der Vermittlung) des Wohn- und Konzeptionsvertrags verdient und nach Beurkundung der nachgewiesenen (beziehungsweise vermittelten) Verträge zur Zahlung fällig.

• Wertiges EFH zum Erstbezug in Waldrandlage von Gauting, genehmigte Bauvoranfrage und unverbaubarer Westblick


• Ca. 15 m² Außenbereiche mit uneinsehbare Süd-Garten sowie Terrasse laden zum Verweilen ein


• Der gute Zustand des Objektes bietet beste Voraussetzungen für eine schnelle Nutzung


• Komfort durch eine hochwertige Ausstattung des Hauses mit Gestaltung, welche eine Fußbodenheizung, eine Wärmepumpe sowie einen Holzparkettboden umfasst


• Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank 2 Garagen

Lage: Idyllische Waldrandlage in Gauting-Königswiesen im Fünfseenland, unweit des Starnberger Sees
Bildung und Betreuung: Kindergärten u. Grundschulen mit Rad erreichbar, Realschule sowie Gymnasium wenige Autominuten
Nahversorgung: Zentrum mit Auto oder Rad in wenigen Minuten erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister
Anbindung: Bahnhof u. Busse fußläufig erreichbar, Hbf. München in 27 min, A95 und A96 schnell erreicht

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.