Etagenwohnung in Dessau-Roßlau (Roßlau (Elbe))

derzeit vermietet
Keller
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

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60.000 €

Kaufpreis

81,23 m²

2 Zi.

1. OG

06862 Dessau-Roßlau

Gewerblicher Anbieter

McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin

Ansprechender Zustand: 2-Zi.-ETW mit Einbauküche in guter Lage

Details

Zimmerzahl
2
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage, Geschoss
1
Etagenzahl
2
Mieteinnahmen pro Monat
420 €
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung/ Sanierung
1997
Baujahr
1910

Kosten

Kaufpreis
60.000 €
Käuferprovision
Die Provision i.H.v. 2.975,00 € inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.9
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Objektbeschreibung

Objektnr: 1063272


Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Dessau-Roßlau. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die Immobilie dem neuen Besitzer die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug. 1997 erfolgten die letzten Modernisierungsmaßnahmen.


Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2-geschossigen Mehrfamilienhauses und umfasst eine Wohnfläche von ca. 81,23 m². 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Singles und Paare. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne zu den Räumlichkeiten.


Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Weiteren Stauraum erreichen Sie zudem im Keller. Abschließend sorgt ein Stellplatz für eine entspannte Parksituation und rundet so das Angebot ab.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

128,9 kWh/(m²*a)

E

F

G

H

Baujahr
1910
Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung
1997
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Endenergiebedarf
128,9 kWh/(m²*a)

Ausstattung


  • In zentraler Umgebung in Innenstadtlage von Dessau-Roßlau, zur Vermietung, aber auch für Eigennutzung

  • Optimal für schnellen Einzug dank gepflegtem Zustand, zuletzt instandgesetzt: ca. 1997

  • Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche

  • Weitere Staufläche und Komfort im Alltag schaffen ein Keller und ein Stellplatz für Ihren Pkw


Lagebeschreibung

Lage: Für einen bequemen und fußläufigen Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt


Bildung und Betreuung: Vor Ort für Bildung und Betreuung ein Kindergarten vorhanden


Nahversorgung: Schnell und bequem einkaufen: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten


Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV


Sonstige Angaben

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.


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Gewerblicher Anbieter

McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-635269
66ebdef5ffa86c26c3c640a3