Mehrfamilienhaus in Cuxhaven

Objektnr: 1063814

In Cuxhaven präsentiert sich diese Immobilie als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die 1989 erbaute Immobilie heute in einem einladenden Zustand.

Die Immobilie umfasst ca. 250 m² Gesamtfläche, die sich auf 2 Wohneinheiten mit insgesamt 9 Zimmern verteilt. Für ein gutes Ambiente sorgt zudem ein wärmespendender Kaminofen und einen Wintergarten. Eine maßgeschneiderte Einbauküche gehört ebenfalls zu der Ausstattung, sowie einen begehbaren Kleiderschrank im Schlafzimmer. Mit seinen 2 separat nutzbaren Einheiten ist das Mehrfamilienhaus optimal für einen Mehrgenerationenhaushalt sowie zur teilweisen oder vollständigen Vermietung geeignet. Die obere Etage ist aktuell vermietet, daher sind feste Einnahmen für eine mögliche Finanzierung garantiert und entlastend.

Lassen Sie sich von dem Garten mit Gartenhaus und 2 Terrassen begeistern, der Ihnen mit seiner überschaubaren Größe viele Vorteile bietet. Ein Keller ergänzt das Angebot. Zu guter Letzt runden eine Garage und 3 Freistellplätze für Ihre Autos den attraktiven Auftritt der Immobilie ab.
Die untere Etage des Hauses ist barrierearm und somit auch für ältere Menschen oder Menschen mit Beeinträchtigungen geeignet.

• Zweifamilienhaus in attraktiver Lage von Cuxhaven kann eigengenutzt oder vermietet werden


• Dank separat nutzbare Einheit als Mehrgenerationshaus geeignet sowie hohes Rendite- und Vermietungspotenzial


• Der Außenbereich umfasst einen Garten mit Gartenhaus, einen Wintergarten und 2 sonnige Terrassen


• Komfort durch solide Ausstattung des gepflegten Hauses, welche eine maßgeschneiderte Einbauküche, einen Kaminofen und einen begehbaren Kleiderschrank umfasst


• Ein Keller sowie eine Garage und 3 Freistellplätze bieten weiteren Komfort

Lage: Am ruhigen Stadtrand von guter Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren

Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung

Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke im Umkreis von ca. 800 m zu finden

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

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