Einfamilienhaus freistehend in Buttenheim

Objektnr: 1067321

Sie suchen ein Zuhause, das Platz für Ihre Familie bietet und gleichzeitig Raum für Ihre eigenen Ideen lässt? Dann ist dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 genau das Richtige für Sie!

Mit viel Liebe und Tatkraft lässt sich hier ein ganz persönlicher Wohlfühlort schaffen. Die Immobilie überzeugt durch eine solide Bausubstanz und zahlreiche bereits erfolgte Modernisierungen: So wurde das Dachgeschoss in den letzten Jahren ausgebaut, das Gäste-WC sowie der Waschraum neu gefliest, ein neuer Boiler installiert (2025) und bereits 2011 die Fassade samt Dämmung erneuert – eine hervorragende Grundlage für die noch anstehenden Arbeiten.

Die Beheizung erfolgt über einen klimafreundlichen, wasserführenden Holzofen – die Leitungen sind bereits vorbereitet, der Ofen muss lediglich noch installiert werden.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 120 m² bietet das Haus viel Platz für Familien oder Paare mit dem Wunsch nach Entfaltung: Im Erdgeschoss erwarten Sie ein praktischer Waschraum, ein noch fertigzustellendes Gäste-WC sowie ein offener Wohn- und Essbereich mit Küche – der perfekte Mittelpunkt für gemeinsame Stunden. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, eines davon mit eigener Ankleide, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten – ob als Spielzimmer, Homeoffice oder Rückzugsort, hier ist vieles denkbar.

Auch der Außenbereich weiß zu überzeugen: Eine gemütliche Terrasse, ein Balkon und eine geräumige Scheune mit historischem Gewölbekeller eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Scheune bietet nicht nur Stauraum, sondern auch einen Stellplatz für Ihr Auto.

• Teilrenoviertes Einfamilienhaus, bezugsfrei ab 01.09.2025


• Fassade inkl. Dämmung 2011, neuer Boiler 2025


• Mit guter Anbindung zur A73 (Bamberg-Erlangen)


• PKW-Stellplatz und weitere Staufläche bietet die Scheune mit Gewölbekeller

Lage: Attraktive Lage in Buttenheim mit guten Bedingungen für Eigennutzer
Bildung und Betreuung: Bildung und Betreuung vor Ort: ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 km
Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

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